15 Impasse FEUILLUS · Cantley
Valeur estimée
910 700 $
Unifamiliale · 3 526 $/m² · 258,3 m² · constr. 2018 · terrain 5 475,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 475,9 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 600 $
Rôle antérieur 532 600 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644872874200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 700 $
Valeur bâtiment
678 900 $
Rôle antérieur
532 600 $
ID provincial
82020644872874200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 91 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, chemin Lamoureux, Cantley 2026-08-04 · 984 m · Vendu 870 000 $ (4 017 $/m²) 216,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 747 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 936 347 $ Poids 43 % |
| 2 | 19, impasse du Belvédère, Cantley 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 779 000 $ (3 517 $/m²) 221,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 099 $ · Ajust. superficie +64 712 $ · Ajust. âge −3 895 $ | 880 916 $ Poids 28 % |
| 3 | 32, chemin du Lac, Cantley 2026-07-20 · 1.9 km · Vendu 217 776 $ (774 $/m²) 281,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 867 $ · Ajust. âge −5 444 $ | 203 464 $ Poids 18 % |
| 4 | 164, Chemin Lamoureux, Cantley 2024-05-24 · 295 m · Vendu 615 000 $ (2 846 $/m²) 216,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +60 049 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 838 492 $ Poids 17 % |
| 5 | 177, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2024-05-14 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (3 390 $/m²) 272,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie −24 743 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 1 058 210 $ Poids 10 % |
| 6 | 240, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (3 035 $/m²) 184,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +112 000 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 735 061 $ Poids 7 % |
| 7 | 3, rue Tex-Lecor, Cantley 2025-03-06 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (395 $/m²) 189,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie +13 534 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 95 955 $ Poids 5 % |
| 8 | 1021, montée Saint-Amour, Cantley 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (4 009 $/m²) 163,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +163 750 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 912 121 $ Poids 4 % |
| 9 | 132, chemin Groulx, Cantley 2025-03-13 · 1.7 km · Vendu 839 900 $ (4 872 $/m²) 172,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 500 $ · Ajust. superficie +209 244 $ · Ajust. âge −4 199 $ | 1 157 444 $ Poids 3 % |
| 10 | 817, Montée Saint-Amour, Cantley 2024-10-31 · 1.7 km · Vendu 462 000 $ (2 792 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 207 $ · Ajust. superficie +115 500 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 716 907 $ Poids 2 % |
| 11 | 10, Impasse du Belvédère, Cantley 2024-03-27 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (4 184 $/m²) 163,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +181 762 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 1 027 737 $ Poids 1 % |
| 12 | 51, chemin du Lac, Cantley 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 545 000 $ (3 458 $/m²) 157,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 801 565 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.