136 Chemin LAMOUREUX · Cantley
Valeur estimée
614 100 $
Unifamiliale · 5 618 $/m² · 109,3 m² · constr. 2017 · terrain 4 387,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 387,9 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 800 $
Rôle antérieur 307 900 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644873083900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 700 $
Valeur bâtiment
366 100 $
Rôle antérieur
307 900 $
ID provincial
82020644873083900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 55 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, chemin Lamoureux, Cantley 2025-06-27 · 35 m · Vendu 520 000 $ (4 815 $/m²) 108 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +3 130 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 571 269 $ Poids 71 % |
| 2 | 66, rue Laviolette, Cantley 2026-08-13 · 964 m · Vendu 560 000 $ (5 870 $/m²) 95,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 797 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 639 997 $ Poids 51 % |
| 3 | 19, Impasse des Lapereaux, Cantley 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 674 900 $ (5 778 $/m²) 116,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 463 $ · Ajust. superficie −21 668 $ · Ajust. âge +6 749 $ | 722 444 $ Poids 46 % |
| 4 | 90, rue Laviolette, Cantley 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (5 149 $/m²) 94,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +38 872 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 563 938 $ Poids 46 % |
| 5 | 10, rue Laviolette, Cantley 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 559 800 $ (5 783 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 059 $ · Ajust. superficie +36 144 $ · Ajust. âge +55 980 $ | 658 983 $ Poids 39 % |
| 6 | 211, chemin Lamoureux, Cantley 2025-05-02 · 897 m · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +14 922 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 276 904 $ Poids 36 % |
| 7 | 75, rue Laviolette, Cantley 2025-04-17 · 999 m · Vendu 138 914 $ (1 440 $/m²) 96,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 477 $ · Ajust. superficie +9 213 $ · Ajust. âge +9 724 $ | 176 328 $ Poids 32 % |
| 8 | 128, chemin Lamoureux, Cantley 2024-08-05 · 139 m · Vendu 459 000 $ (3 900 $/m²) 117,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 246 $ · Ajust. superficie −16 379 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 579 767 $ Poids 31 % |
| 9 | 12, impasse des Lapereaux, Cantley 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (5 955 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +10 421 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 733 666 $ Poids 31 % |
| 10 | 160, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (6 507 $/m²) 104,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +15 617 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 783 584 $ Poids 20 % |
| 11 | 880, Montée St-Amour, Cantley 2024-11-18 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +19 920 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 511 948 $ Poids 19 % |
| 12 | 109, rue Laviolette, Cantley 2024-08-26 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 215 $/m²) 104,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +10 326 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 564 194 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.