140 Chemin LAMOUREUX · Cantley
Valeur estimée
576 100 $
Unifamiliale · 5 334 $/m² · 108 m² · constr. 2015 · terrain 4 578,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 578,3 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 293 800 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644873137500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 900 $
Valeur bâtiment
344 100 $
Rôle antérieur
293 800 $
ID provincial
82020644873137500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
559 900 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 51 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, chemin Lamoureux, Cantley 2025-06-27 · 0 m · Vendu 520 000 $ (4 815 $/m²) 108 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 939 $ Poids 71 % |
| 2 | 66, rue Laviolette, Cantley 2026-08-13 · 987 m · Vendu 560 000 $ (5 870 $/m²) 95,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 981 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 630 581 $ Poids 52 % |
| 3 | 90, rue Laviolette, Cantley 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (5 149 $/m²) 94,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +35 525 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 555 741 $ Poids 47 % |
| 4 | 19, Impasse des Lapereaux, Cantley 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 674 900 $ (5 778 $/m²) 116,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 463 $ · Ajust. superficie −25 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 939 $ Poids 43 % |
| 5 | 10, rue Laviolette, Cantley 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 559 800 $ (5 783 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 059 $ · Ajust. superficie +32 385 $ · Ajust. âge +55 980 $ | 655 224 $ Poids 40 % |
| 6 | 211, chemin Lamoureux, Cantley 2025-05-02 · 867 m · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +13 407 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 273 138 $ Poids 38 % |
| 7 | 75, rue Laviolette, Cantley 2025-04-17 · 1.0 km · Vendu 138 914 $ (1 440 $/m²) 96,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 477 $ · Ajust. superficie +8 277 $ · Ajust. âge +8 335 $ | 174 003 $ Poids 33 % |
| 8 | 12, impasse des Lapereaux, Cantley 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (5 955 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +6 550 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 723 495 $ Poids 30 % |
| 9 | 128, chemin Lamoureux, Cantley 2024-08-05 · 175 m · Vendu 459 000 $ (3 900 $/m²) 117,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 246 $ · Ajust. superficie −18 914 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 577 232 $ Poids 30 % |
| 10 | 160, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (6 507 $/m²) 104,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +11 388 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 772 554 $ Poids 20 % |
| 11 | 880, Montée St-Amour, Cantley 2024-11-18 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +17 304 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 505 332 $ Poids 20 % |
| 12 | 16, rue Christine, Cantley 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (4 971 $/m²) 102,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +13 421 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 621 622 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.