16 Impasse FEUILLUS · Cantley
Valeur estimée
801 000 $
Unifamiliale · 5 701 $/m² · 140,5 m² · constr. 2011 · terrain 5 089,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 089,4 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 700 $
Rôle antérieur 464 000 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644881855800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 900 $
Valeur bâtiment
572 800 $
Rôle antérieur
464 000 $
ID provincial
82020644881855800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 326
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 83 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue du Terroir, Cantley 2025-11-04 · 288 m · Vendu 960 000 $ (6 746 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −6 072 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 1 037 978 $ Poids 81 % |
| 2 | 19, Impasse des Lapereaux, Cantley 2026-01-20 · 906 m · Vendu 674 900 $ (5 778 $/m²) 116,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 463 $ · Ajust. superficie +68 472 $ · Ajust. âge −13 498 $ | 792 337 $ Poids 40 % |
| 3 | 69, chemin Goulet, Cantley 2024-09-17 · 414 m · Vendu 437 000 $ (2 949 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +88 163 $ · Ajust. superficie −11 353 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 557 511 $ Poids 34 % |
| 4 | 208, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 1 025 000 $ (7 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 963 036 $ Poids 33 % |
| 5 | 60, chemin Lamoureux, Cantley 2024-08-07 · 839 m · Vendu 606 665 $ (4 263 $/m²) 142,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +120 600 $ · Ajust. superficie −3 837 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 759 828 $ Poids 25 % |
| 6 | 19, chemin du Lac, Cantley 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 895 000 $ (5 873 $/m²) 152,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 943 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 833 207 $ Poids 22 % |
| 7 | 128, chemin Lamoureux, Cantley 2024-08-05 · 188 m · Vendu 459 000 $ (3 900 $/m²) 117,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 246 $ · Ajust. superficie +44 457 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 631 423 $ Poids 22 % |
| 8 | 1021, montée Saint-Amour, Cantley 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (4 009 $/m²) 163,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −45 898 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 679 548 $ Poids 19 % |
| 9 | 8, chemin Groulx, Cantley 2024-10-29 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie +26 791 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 716 716 $ Poids 16 % |
| 10 | 797, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-10-14 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +49 825 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 677 769 $ Poids 16 % |
| 11 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 170 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 723 995 $ Poids 15 % |
| 12 | 5, rue du Renard, Cantley 2025-08-14 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (5 168 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +55 557 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 730 566 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.