21 Impasse FEUILLUS · Cantley
Valeur estimée
888 100 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 213,2 m² · constr. 2022 · terrain 5 699,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 699,7 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 100 $
Rôle antérieur 536 000 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644882118600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 800 $
Valeur bâtiment
686 300 $
Rôle antérieur
536 000 $
ID provincial
82020644882118600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 89 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, chemin Lamoureux, Cantley 2026-08-04 · 939 m · Vendu 870 000 $ (4 017 $/m²) 216,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 172 $ Poids 67 % |
| 2 | 19, impasse du Belvédère, Cantley 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 779 000 $ (3 517 $/m²) 221,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 099 $ · Ajust. superficie −14 595 $ · Ajust. âge +11 685 $ | 817 189 $ Poids 40 % |
| 3 | 164, Chemin Lamoureux, Cantley 2024-05-24 · 244 m · Vendu 615 000 $ (2 846 $/m²) 216,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie −4 127 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 786 616 $ Poids 27 % |
| 4 | 240, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (3 035 $/m²) 184,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +43 556 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 666 617 $ Poids 19 % |
| 5 | 1021, montée Saint-Amour, Cantley 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (4 009 $/m²) 163,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +99 813 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 861 285 $ Poids 14 % |
| 6 | 4, rue du Terroir, Cantley 2025-11-04 · 315 m · Vendu 960 000 $ (6 746 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +239 157 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 336 006 $ Poids 14 % |
| 7 | 3, rue Tex-Lecor, Cantley 2025-03-06 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (395 $/m²) 189,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie +4 623 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 88 544 $ Poids 13 % |
| 8 | 69, chemin Goulet, Cantley 2024-09-17 · 513 m · Vendu 437 000 $ (2 949 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +88 163 $ · Ajust. superficie +95 833 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 664 696 $ Poids 8 % |
| 9 | 19, chemin du Lac, Cantley 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 895 000 $ (5 873 $/m²) 152,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +178 530 $ · Ajust. âge +22 375 $ | 1 095 905 $ Poids 8 % |
| 10 | 208, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 1 025 000 $ (7 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +248 929 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 279 054 $ Poids 6 % |
| 11 | 817, Montée Saint-Amour, Cantley 2024-10-31 · 1.7 km · Vendu 462 000 $ (2 792 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 207 $ · Ajust. superficie +66 578 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 667 985 $ Poids 5 % |
| 12 | 10, Impasse du Belvédère, Cantley 2024-03-27 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (4 184 $/m²) 163,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +181 762 $ · Ajust. superficie +103 566 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 973 753 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.