25 Impasse FEUILLUS · Cantley
Valeur estimée
888 500 $
Unifamiliale · 2 898 $/m² · 306,6 m² · constr. 2012 · terrain 5 833,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 833,7 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 200 $
Rôle antérieur 527 800 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644883224100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
662 200 $
Rôle antérieur
527 800 $
ID provincial
82020644883224100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 89 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin du Lac, Cantley 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 217 776 $ (774 $/m²) 281,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 836 $ · Ajust. âge −11 978 $ | 215 634 $ Poids 22 % |
| 2 | 245, chemin Lamoureux, Cantley 2026-08-04 · 896 m · Vendu 870 000 $ (4 017 $/m²) 216,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +180 748 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 1 007 248 $ Poids 18 % |
| 3 | 19, impasse du Belvédère, Cantley 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 779 000 $ (3 517 $/m²) 221,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 099 $ · Ajust. superficie +149 645 $ · Ajust. âge −27 265 $ | 942 480 $ Poids 12 % |
| 4 | 177, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2024-05-14 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (3 390 $/m²) 272,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +57 113 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 1 112 317 $ Poids 8 % |
| 5 | 164, Chemin Lamoureux, Cantley 2024-05-24 · 189 m · Vendu 615 000 $ (2 846 $/m²) 216,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +128 777 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 888 770 $ Poids 7 % |
| 6 | 240, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (3 035 $/m²) 184,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 763 061 $ Poids 2 % |
| 7 | 3, rue Tex-Lecor, Cantley 2025-03-06 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (395 $/m²) 189,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 98 921 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.