160 Chemin LAMOUREUX · Cantley
Valeur estimée
611 800 $
Unifamiliale · 5 453 $/m² · 112,2 m² · constr. 2002 · terrain 5 977,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 977,1 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 300 $
Rôle antérieur 364 400 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644884578600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 200 $
Valeur bâtiment
440 100 $
Rôle antérieur
364 400 $
ID provincial
82020644884578600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
559 900 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 55 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, chemin Lamoureux, Cantley 2025-06-27 · 203 m · Vendu 520 000 $ (4 815 $/m²) 108 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +10 111 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 539 251 $ Poids 68 % |
| 2 | 19, Impasse des Lapereaux, Cantley 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 674 900 $ (5 778 $/m²) 116,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 463 $ · Ajust. superficie −13 290 $ · Ajust. âge −43 868 $ | 680 205 $ Poids 48 % |
| 3 | 66, rue Laviolette, Cantley 2026-08-13 · 933 m · Vendu 560 000 $ (5 870 $/m²) 95,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 308 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 606 508 $ Poids 47 % |
| 4 | 90, rue Laviolette, Cantley 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (5 149 $/m²) 94,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +46 338 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 535 028 $ Poids 40 % |
| 5 | 10, rue Laviolette, Cantley 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 559 800 $ (5 783 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 059 $ · Ajust. superficie +44 530 $ · Ajust. âge +19 593 $ | 630 981 $ Poids 39 % |
| 6 | 211, chemin Lamoureux, Cantley 2025-05-02 · 694 m · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +18 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 410 $ Poids 38 % |
| 7 | 128, chemin Lamoureux, Cantley 2024-08-05 · 322 m · Vendu 459 000 $ (3 900 $/m²) 117,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 246 $ · Ajust. superficie −10 724 $ · Ajust. âge +16 065 $ | 555 586 $ Poids 32 % |
| 8 | 12, impasse des Lapereaux, Cantley 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 955 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +19 055 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 695 050 $ Poids 30 % |
| 9 | 75, rue Laviolette, Cantley 2025-04-17 · 1.0 km · Vendu 138 914 $ (1 440 $/m²) 96,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 477 $ · Ajust. superficie +11 300 $ · Ajust. âge −695 $ | 167 996 $ Poids 29 % |
| 10 | 16, rue Christine, Cantley 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (4 971 $/m²) 102,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +23 860 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 601 461 $ Poids 21 % |
| 11 | 880, Montée St-Amour, Cantley 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +25 755 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 487 783 $ Poids 21 % |
| 12 | 109, rue Laviolette, Cantley 2024-08-26 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 215 $/m²) 104,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +16 437 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 537 305 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.