24 Impasse FEUILLUS · Cantley
Valeur estimée
825 300 $
Unifamiliale · 3 684 $/m² · 224 m² · constr. 2012 · terrain 13 546,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 546,6 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 500 $
Rôle antérieur 491 000 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644892834800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 700 $
Valeur bâtiment
588 800 $
Rôle antérieur
491 000 $
ID provincial
82020644892834800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
559 800 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 85 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, chemin Lamoureux, Cantley 2026-08-04 · 823 m · Vendu 870 000 $ (4 017 $/m²) 216,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 861 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 841 361 $ Poids 73 % |
| 2 | 19, impasse du Belvédère, Cantley 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 779 000 $ (3 517 $/m²) 221,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 099 $ · Ajust. superficie +4 396 $ · Ajust. âge −27 265 $ | 797 231 $ Poids 45 % |
| 3 | 164, Chemin Lamoureux, Cantley 2024-05-24 · 255 m · Vendu 615 000 $ (2 846 $/m²) 216,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +11 241 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 771 234 $ Poids 26 % |
| 4 | 3, rue Tex-Lecor, Cantley 2025-03-06 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (395 $/m²) 189,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie +6 757 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 86 928 $ Poids 14 % |
| 5 | 240, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (3 035 $/m²) 184,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +59 946 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 683 007 $ Poids 13 % |
| 6 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2026-06-09 · 2.5 km · Vendu 391 950 $ (2 026 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 942 $ · Ajust. superficie +30 890 $ · Ajust. âge −19 597 $ | 408 185 $ Poids 4 % |
| 7 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2025-12-11 · 2.5 km · Vendu 783 900 $ (4 051 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 563 $ · Ajust. superficie +61 780 $ · Ajust. âge −39 195 $ | 876 048 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.