32 Impasse FEUILLUS · Cantley
Valeur estimée
958 700 $
Unifamiliale · 3 282 $/m² · 292,1 m² · constr. 2016 · terrain 12 779,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 779,8 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
921 200 $
Rôle antérieur 613 500 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644893779000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 100 $
Valeur bâtiment
772 100 $
Rôle antérieur
613 500 $
ID provincial
82020644893779000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
972 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
559 800 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 93 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin du Lac, Cantley 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 217 776 $ (774 $/m²) 281,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 221 $ · Ajust. âge −7 622 $ | 214 375 $ Poids 29 % |
| 2 | 245, chemin Lamoureux, Cantley 2026-08-04 · 740 m · Vendu 870 000 $ (4 017 $/m²) 216,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +151 627 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 995 527 $ Poids 27 % |
| 3 | 19, impasse du Belvédère, Cantley 2025-07-21 · 955 m · Vendu 779 000 $ (3 517 $/m²) 221,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 099 $ · Ajust. superficie +124 148 $ · Ajust. âge −11 685 $ | 932 562 $ Poids 19 % |
| 4 | 164, Chemin Lamoureux, Cantley 2024-05-24 · 123 m · Vendu 615 000 $ (2 846 $/m²) 216,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +108 144 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 880 437 $ Poids 9 % |
| 5 | 3, rue Tex-Lecor, Cantley 2025-03-06 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (395 $/m²) 189,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 100 421 $ Poids 3 % |
| 6 | 240, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (3 035 $/m²) 184,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 763 061 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.