29 Impasse FEUILLUS · Cantley
Valeur estimée
813 100 $
Unifamiliale · 5 035 $/m² · 161,5 m² · constr. 2011 · terrain 12 718,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 718,4 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 900 $
Rôle antérieur 453 200 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644894133300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
534 900 $
Rôle antérieur
453 200 $
ID provincial
82020644894133300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
559 900 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 84 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue du Terroir, Cantley 2025-11-04 · 471 m · Vendu 960 000 $ (6 746 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +64 765 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 1 108 814 $ Poids 61 % |
| 2 | 1021, montée Saint-Amour, Cantley 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (4 009 $/m²) 163,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −3 808 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 721 638 $ Poids 40 % |
| 3 | 19, chemin du Lac, Cantley 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 895 000 $ (5 873 $/m²) 152,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 721 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 894 871 $ Poids 34 % |
| 4 | 69, chemin Goulet, Cantley 2024-09-17 · 489 m · Vendu 437 000 $ (2 949 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +88 163 $ · Ajust. superficie +19 609 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 588 472 $ Poids 31 % |
| 5 | 208, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 1 025 000 $ (7 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 286 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 1 038 036 $ Poids 22 % |
| 6 | 60, chemin Lamoureux, Cantley 2024-08-07 · 1.0 km · Vendu 606 665 $ (4 263 $/m²) 142,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +120 600 $ · Ajust. superficie +40 928 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 804 593 $ Poids 17 % |
| 7 | 240, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (3 035 $/m²) 184,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −34 905 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 588 156 $ Poids 14 % |
| 8 | 10, Impasse du Belvédère, Cantley 2024-03-27 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 184 $/m²) 163,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +181 762 $ · Ajust. superficie −4 603 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 827 909 $ Poids 13 % |
| 9 | 817, Montée Saint-Amour, Cantley 2024-10-31 · 1.7 km · Vendu 462 000 $ (2 792 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 207 $ · Ajust. superficie −5 583 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 595 824 $ Poids 11 % |
| 10 | 3, rue Tex-Lecor, Cantley 2025-03-06 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (395 $/m²) 189,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie −5 591 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 74 204 $ Poids 10 % |
| 11 | 19, chemin du Lac, Cantley 2024-03-28 · 1.5 km · Vendu 767 500 $ (5 036 $/m²) 152,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +203 653 $ · Ajust. superficie +22 914 $ · Ajust. âge −23 025 $ | 971 043 $ Poids 8 % |
| 12 | 51, chemin du Lac, Cantley 2024-06-14 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (3 458 $/m²) 157,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie +6 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 983 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.