164 Chemin LAMOUREUX · Cantley
Valeur estimée
703 700 $
Unifamiliale · 3 256 $/m² · 216,1 m² · constr. 2002 · terrain 6 546,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 546,2 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 000 $
Rôle antérieur 353 600 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644895142000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 700 $
Valeur bâtiment
423 300 $
Rôle antérieur
353 600 $
ID provincial
82020644895142000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
549 400 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 69 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, chemin Lamoureux, Cantley 2026-08-04 · 715 m · Vendu 870 000 $ (4 017 $/m²) 216,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 004 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 781 996 $ Poids 80 % |
| 2 | 19, impasse du Belvédère, Cantley 2025-07-21 · 913 m · Vendu 779 000 $ (3 517 $/m²) 221,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 099 $ · Ajust. superficie −9 496 $ · Ajust. âge −66 215 $ | 744 389 $ Poids 50 % |
| 3 | 164, Chemin Lamoureux, Cantley 2024-05-24 · 15 m · Vendu 615 000 $ (2 846 $/m²) 216,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 243 $ Poids 28 % |
| 4 | 1021, montée Saint-Amour, Cantley 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (4 009 $/m²) 163,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +105 626 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 801 597 $ Poids 17 % |
| 5 | 3, rue Tex-Lecor, Cantley 2025-03-06 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (395 $/m²) 189,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie +5 196 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 82 742 $ Poids 12 % |
| 6 | 240, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (3 035 $/m²) 184,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +47 957 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 671 018 $ Poids 12 % |
| 7 | 4, rue du Terroir, Cantley 2025-11-04 · 568 m · Vendu 960 000 $ (6 746 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +240 000 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 240 849 $ Poids 11 % |
| 8 | 19, chemin du Lac, Cantley 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 895 000 $ (5 873 $/m²) 152,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +187 046 $ · Ajust. âge −67 125 $ | 1 014 921 $ Poids 10 % |
| 9 | 32, chemin du Lac, Cantley 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 217 776 $ (774 $/m²) 281,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 208 $ · Ajust. âge −21 778 $ | 170 790 $ Poids 8 % |
| 10 | 69, chemin Goulet, Cantley 2024-09-17 · 530 m · Vendu 437 000 $ (2 949 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +88 163 $ · Ajust. superficie +100 109 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 668 972 $ Poids 7 % |
| 11 | 10, Impasse du Belvédère, Cantley 2024-03-27 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (4 184 $/m²) 163,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +181 762 $ · Ajust. superficie +109 633 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 911 321 $ Poids 6 % |
| 12 | 817, Montée Saint-Amour, Cantley 2024-10-31 · 1.8 km · Vendu 462 000 $ (2 792 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 207 $ · Ajust. superficie +70 626 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 653 553 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.