168 Chemin LAMOUREUX · Cantley
Valeur estimée
479 800 $
Unifamiliale · 5 477 $/m² · 87,6 m² · constr. 2000 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 900 $
Rôle antérieur 246 800 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644895248000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
246 800 $
ID provincial
82020644895248000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 39 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Laviolette, Cantley 2026-08-13 · 979 m · Vendu 560 000 $ (5 870 $/m²) 95,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 893 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 528 707 $ Poids 57 % |
| 2 | 90, rue Laviolette, Cantley 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 149 $/m²) 94,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −16 990 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 466 850 $ Poids 52 % |
| 3 | 211, chemin Lamoureux, Cantley 2025-05-02 · 585 m · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −10 376 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 232 481 $ Poids 47 % |
| 4 | 10, rue Laviolette, Cantley 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 559 800 $ (5 783 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 059 $ · Ajust. superficie −26 602 $ · Ajust. âge +13 995 $ | 554 252 $ Poids 43 % |
| 5 | 75, rue Laviolette, Cantley 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 138 914 $ (1 440 $/m²) 96,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 477 $ · Ajust. superficie −6 406 $ · Ajust. âge −2 084 $ | 148 901 $ Poids 32 % |
| 6 | 880, Montée St-Amour, Cantley 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −23 742 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 434 286 $ Poids 20 % |
| 7 | 16, rue Christine, Cantley 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (4 971 $/m²) 102,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −37 281 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 535 221 $ Poids 18 % |
| 8 | 10, rue Laviolette, Cantley 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 408 000 $ (4 215 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +75 790 $ · Ajust. superficie −19 388 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 474 602 $ Poids 11 % |
| 9 | 3, chemin Vigneault, Cantley 2025-01-31 · 1.8 km · Vendu 449 900 $ (4 540 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 296 $ · Ajust. superficie −26 104 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 555 081 $ Poids 10 % |
| 10 | 109, rue Laviolette, Cantley 2024-08-26 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 215 $/m²) 104,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −35 402 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 481 066 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.