172 Chemin LAMOUREUX · Cantley
Valeur estimée
745 400 $
Unifamiliale · 3 652 $/m² · 204,1 m² · constr. 2006 · terrain 11 338 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 338 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 600 $
Rôle antérieur 434 000 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644895867000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
529 100 $
Rôle antérieur
434 000 $
ID provincial
82020644895867000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 75 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, chemin Lamoureux, Cantley 2026-08-04 · 643 m · Vendu 870 000 $ (4 017 $/m²) 216,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 104 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 775 296 $ Poids 78 % |
| 2 | 19, impasse du Belvédère, Cantley 2025-07-21 · 841 m · Vendu 779 000 $ (3 517 $/m²) 221,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 099 $ · Ajust. superficie −30 597 $ · Ajust. âge −50 635 $ | 738 867 $ Poids 48 % |
| 3 | 164, Chemin Lamoureux, Cantley 2024-05-24 · 79 m · Vendu 615 000 $ (2 846 $/m²) 216,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie −17 075 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 724 467 $ Poids 26 % |
| 4 | 1021, montée Saint-Amour, Cantley 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (4 009 $/m²) 163,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +81 574 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 790 646 $ Poids 25 % |
| 5 | 3, rue Tex-Lecor, Cantley 2025-03-06 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (395 $/m²) 189,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 80 746 $ Poids 15 % |
| 6 | 240, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (3 035 $/m²) 184,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +29 745 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 652 807 $ Poids 12 % |
| 7 | 10, Impasse du Belvédère, Cantley 2024-03-27 · 963 m · Vendu 685 000 $ (4 184 $/m²) 163,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +181 762 $ · Ajust. superficie +84 527 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 899 914 $ Poids 8 % |
| 8 | 817, Montée Saint-Amour, Cantley 2024-10-31 · 1.8 km · Vendu 462 000 $ (2 792 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 207 $ · Ajust. superficie +53 877 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 646 043 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.