1075 Montée SAINT-AMOUR · Cantley
Valeur estimée
753 400 $
Unifamiliale · 5 769 $/m² · 130,6 m² · constr. 2024 · terrain 5 037,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 037,2 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 900 $
Rôle antérieur 378 800 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644929703600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
489 500 $
Rôle antérieur
378 800 $
ID provincial
82020644929703600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 76 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin du Lac, Cantley 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 895 000 $ (5 873 $/m²) 152,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 012 $ · Ajust. âge +31 325 $ | 862 313 $ Poids 30 % |
| 2 | 4, rue du Terroir, Cantley 2025-11-04 · 1.9 km · Vendu 960 000 $ (6 746 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −39 466 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 1 066 984 $ Poids 14 % |
| 3 | 140, chemin Lamoureux, Cantley 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (4 815 $/m²) 108 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +54 407 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 640 747 $ Poids 14 % |
| 4 | 32, rue des Quatre-Saisons, Cantley 2026-02-20 · 2.0 km · Vendu 680 000 $ (4 418 $/m²) 153,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −51 475 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 731 916 $ Poids 9 % |
| 5 | 170, chemin Hogan, Cantley 2025-08-05 · 2.2 km · Vendu 604 000 $ (4 435 $/m²) 136,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie −12 417 $ · Ajust. âge +42 280 $ | 683 739 $ Poids 9 % |
| 6 | 128, chemin Lamoureux, Cantley 2024-08-05 · 1.8 km · Vendu 459 000 $ (3 900 $/m²) 117,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 246 $ · Ajust. superficie +25 153 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 621 299 $ Poids 7 % |
| 7 | 19, chemin du Lac, Cantley 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 767 500 $ (5 036 $/m²) 152,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +203 653 $ · Ajust. superficie −54 893 $ · Ajust. âge +26 863 $ | 943 123 $ Poids 7 % |
| 8 | 19, impasse des Haies, Cantley 2024-07-22 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (713 $/m²) 140,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −3 424 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 114 534 $ Poids 6 % |
| 9 | 8, chemin Groulx, Cantley 2024-10-29 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie +6 230 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 696 156 $ Poids 5 % |
| 10 | 69, chemin Goulet, Cantley 2024-09-17 · 2.1 km · Vendu 437 000 $ (2 949 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +88 163 $ · Ajust. superficie −25 949 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 542 914 $ Poids 4 % |
| 11 | 204, chemin des Prés, Cantley 2024-08-01 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie +31 753 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 772 028 $ Poids 3 % |
| 12 | 160, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-05-01 · 2.4 km · Vendu 680 000 $ (6 507 $/m²) 104,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +84 919 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 876 685 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.