1071 Montée SAINT-AMOUR · Cantley
Valeur estimée
772 100 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 166,4 m² · constr. 2021 · terrain 5 058,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 058,5 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 700 $
Rôle antérieur 401 000 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644939143300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
508 500 $
Rôle antérieur
401 000 $
ID provincial
82020644939143300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 79 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, montée Saint-Amour, Cantley 2025-11-28 · 791 m · Vendu 655 000 $ (4 009 $/m²) 163,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +6 013 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 764 209 $ Poids 65 % |
| 2 | 19, chemin du Lac, Cantley 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 895 000 $ (5 873 $/m²) 152,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 109 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 954 009 $ Poids 44 % |
| 3 | 132, chemin Groulx, Cantley 2025-03-13 · 1.5 km · Vendu 839 900 $ (4 872 $/m²) 172,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 500 $ · Ajust. superficie −14 615 $ · Ajust. âge +8 399 $ | 946 183 $ Poids 21 % |
| 4 | 51, chemin du Lac, Cantley 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (3 458 $/m²) 157,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie +15 216 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 688 705 $ Poids 14 % |
| 5 | 32, rue des Quatre-Saisons, Cantley 2026-02-20 · 2.0 km · Vendu 680 000 $ (4 418 $/m²) 153,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +27 615 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 800 806 $ Poids 14 % |
| 6 | 4, rue du Terroir, Cantley 2025-11-04 · 1.9 km · Vendu 960 000 $ (6 746 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +81 293 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 1 173 343 $ Poids 12 % |
| 7 | 32, rue de la Falaise, Cantley 2025-04-17 · 2.0 km · Vendu 304 468 $ (1 819 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 497 $ · Ajust. superficie −909 $ · Ajust. âge +3 045 $ | 347 100 $ Poids 11 % |
| 8 | 19, chemin du Lac, Cantley 2024-03-28 · 1.2 km · Vendu 767 500 $ (5 036 $/m²) 152,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +203 653 $ · Ajust. superficie +35 253 $ · Ajust. âge +15 350 $ | 1 021 756 $ Poids 10 % |
| 9 | 7, Impasse des Haies, Cantley 2024-12-13 · 2.0 km · Vendu 1 125 000 $ (6 949 $/m²) 161,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie +15 635 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 1 373 296 $ Poids 9 % |
| 10 | 10, Impasse du Belvédère, Cantley 2024-03-27 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (4 184 $/m²) 163,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +181 762 $ · Ajust. superficie +5 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 411 $ Poids 8 % |
| 11 | 69, chemin Goulet, Cantley 2024-09-17 · 2.0 km · Vendu 437 000 $ (2 949 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +88 163 $ · Ajust. superficie +26 833 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 595 696 $ Poids 5 % |
| 12 | 32, rue de la Falaise, Cantley 2024-05-10 · 2.0 km · Vendu 732 000 $ (4 373 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +135 977 $ · Ajust. superficie −2 186 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 873 111 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.