1067 Montée SAINT-AMOUR · Cantley
Valeur estimée
643 100 $
Unifamiliale · 5 671 $/m² · 113,4 m² · constr. 2018 · terrain 7 434 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 434 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 900 $
Rôle antérieur 341 000 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644939682200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
413 700 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
82020644939682200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 59 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Christine, Cantley 2025-11-28 · 998 m · Vendu 510 000 $ (4 971 $/m²) 102,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +26 842 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 635 043 $ Poids 48 % |
| 2 | 211, chemin Lamoureux, Cantley 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +19 702 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 282 809 $ Poids 25 % |
| 3 | 140, chemin Lamoureux, Cantley 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (4 815 $/m²) 108 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +13 000 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 583 739 $ Poids 23 % |
| 4 | 128, chemin Lamoureux, Cantley 2024-08-05 · 1.7 km · Vendu 459 000 $ (3 900 $/m²) 117,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 246 $ · Ajust. superficie −8 384 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 587 761 $ Poids 9 % |
| 5 | 66, rue Laviolette, Cantley 2026-08-13 · 2.4 km · Vendu 560 000 $ (5 870 $/m²) 95,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 830 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 654 830 $ Poids 5 % |
| 6 | 160, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-05-01 · 2.5 km · Vendu 680 000 $ (6 507 $/m²) 104,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +28 957 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 800 324 $ Poids 4 % |
| 7 | 8, chemin Groulx, Cantley 2024-10-29 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie −29 491 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 660 435 $ Poids 4 % |
| 8 | 204, chemin des Prés, Cantley 2024-08-01 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie −11 939 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 710 336 $ Poids 4 % |
| 9 | 10, rue Laviolette, Cantley 2026-06-19 · 2.6 km · Vendu 559 800 $ (5 783 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 059 $ · Ajust. superficie +47 999 $ · Ajust. âge +55 980 $ | 670 838 $ Poids 4 % |
| 10 | 10, rue Laviolette, Cantley 2024-05-01 · 2.6 km · Vendu 408 000 $ (4 215 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +75 790 $ · Ajust. superficie +34 983 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 559 574 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.