1053 Montée SAINT-AMOUR · Cantley
Valeur estimée
632 200 $
Unifamiliale · 5 660 $/m² · 111,7 m² · constr. 2022 · terrain 23 449,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 449,1 m²
Frontage
90 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 400 $
Rôle antérieur 358 100 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644957749400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
431 100 $
Rôle antérieur
358 100 $
ID provincial
82020644957749400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 58 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Christine, Cantley 2025-11-28 · 838 m · Vendu 510 000 $ (4 971 $/m²) 102,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +22 617 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 630 818 $ Poids 57 % |
| 2 | 211, chemin Lamoureux, Cantley 2025-05-02 · 894 m · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +17 720 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 285 327 $ Poids 33 % |
| 3 | 140, chemin Lamoureux, Cantley 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (4 815 $/m²) 108 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +8 907 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 590 047 $ Poids 29 % |
| 4 | 28, rue de l'Ours, Cantley 2025-07-08 · 2.1 km · Vendu 613 000 $ (5 307 $/m²) 115,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie −10 084 $ · Ajust. âge +15 325 $ | 650 582 $ Poids 11 % |
| 5 | 128, chemin Lamoureux, Cantley 2024-08-05 · 1.6 km · Vendu 459 000 $ (3 900 $/m²) 117,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 246 $ · Ajust. superficie −11 699 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 584 446 $ Poids 11 % |
| 6 | 66, rue Laviolette, Cantley 2026-08-13 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (5 870 $/m²) 95,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 841 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 661 041 $ Poids 8 % |
| 7 | 10, rue Laviolette, Cantley 2026-06-19 · 2.4 km · Vendu 559 800 $ (5 783 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 059 $ · Ajust. superficie +43 084 $ · Ajust. âge +55 980 $ | 665 923 $ Poids 6 % |
| 8 | 880, Montée St-Amour, Cantley 2024-11-18 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +24 748 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 526 777 $ Poids 5 % |
| 9 | 75, rue Laviolette, Cantley 2025-04-17 · 2.3 km · Vendu 138 914 $ (1 440 $/m²) 96,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 477 $ · Ajust. superficie +10 940 $ · Ajust. âge +13 197 $ | 181 528 $ Poids 4 % |
| 10 | 160, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-05-01 · 2.4 km · Vendu 680 000 $ (6 507 $/m²) 104,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +23 426 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 808 393 $ Poids 4 % |
| 11 | 8, chemin Groulx, Cantley 2024-10-29 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie −33 021 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 656 904 $ Poids 4 % |
| 12 | 204, chemin des Prés, Cantley 2024-08-01 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie −16 257 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 718 018 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.