1039 Montée SAINT-AMOUR · Cantley
Valeur estimée
712 400 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 175,8 m² · constr. 2011 · terrain 18 095 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 095 m²
Frontage
88,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 600 $
Rôle antérieur 384 900 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644977526200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 400 $
Valeur bâtiment
457 200 $
Rôle antérieur
384 900 $
ID provincial
82020644977526200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 70 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, montée Saint-Amour, Cantley 2025-11-28 · 342 m · Vendu 655 000 $ (4 009 $/m²) 163,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +24 853 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 750 299 $ Poids 76 % |
| 2 | 19, chemin du Lac, Cantley 2026-07-03 · 814 m · Vendu 895 000 $ (5 873 $/m²) 152,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 711 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 936 861 $ Poids 56 % |
| 3 | 51, chemin du Lac, Cantley 2024-06-14 · 891 m · Vendu 545 000 $ (3 458 $/m²) 157,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie +31 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 709 $ Poids 18 % |
| 4 | 132, chemin Groulx, Cantley 2025-03-13 · 1.8 km · Vendu 839 900 $ (4 872 $/m²) 172,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 500 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge −33 596 $ | 927 086 $ Poids 15 % |
| 5 | 19, chemin du Lac, Cantley 2024-03-28 · 814 m · Vendu 767 500 $ (5 036 $/m²) 152,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +203 653 $ · Ajust. superficie +58 922 $ · Ajust. âge −23 025 $ | 1 007 051 $ Poids 13 % |
| 6 | 10, Impasse du Belvédère, Cantley 2024-03-27 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 184 $/m²) 163,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +181 762 $ · Ajust. superficie +25 316 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 857 828 $ Poids 12 % |
| 7 | 4, rue du Terroir, Cantley 2025-11-04 · 1.7 km · Vendu 960 000 $ (6 746 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +113 001 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 1 157 050 $ Poids 12 % |
| 8 | 69, chemin Goulet, Cantley 2024-09-17 · 1.7 km · Vendu 437 000 $ (2 949 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +88 163 $ · Ajust. superficie +40 692 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 609 555 $ Poids 7 % |
| 9 | 60, chemin Lamoureux, Cantley 2024-08-07 · 2.2 km · Vendu 606 665 $ (4 263 $/m²) 142,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +120 600 $ · Ajust. superficie +71 410 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 835 075 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.