1031 Montée SAINT-AMOUR · Cantley
Valeur estimée
621 000 $
Unifamiliale · 5 326 $/m² · 116,6 m² · constr. 2018 · terrain 5 219,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 219,3 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 800 $
Rôle antérieur 301 000 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644987449200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
363 100 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
82020644987449200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 56 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Christine, Cantley 2025-11-28 · 601 m · Vendu 510 000 $ (4 971 $/m²) 102,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +34 795 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 642 997 $ Poids 59 % |
| 2 | 211, chemin Lamoureux, Cantley 2025-05-02 · 744 m · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +23 433 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 286 539 $ Poids 31 % |
| 3 | 140, chemin Lamoureux, Cantley 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (4 815 $/m²) 108 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +20 704 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 591 443 $ Poids 27 % |
| 4 | 28, rue de l'Ours, Cantley 2025-07-08 · 1.9 km · Vendu 613 000 $ (5 307 $/m²) 115,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie +2 919 $ · Ajust. âge +3 065 $ | 651 325 $ Poids 15 % |
| 5 | 128, chemin Lamoureux, Cantley 2024-08-05 · 1.6 km · Vendu 459 000 $ (3 900 $/m²) 117,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 246 $ · Ajust. superficie −2 145 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 594 001 $ Poids 11 % |
| 6 | 66, rue Laviolette, Cantley 2026-08-13 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (5 870 $/m²) 95,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 222 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 664 222 $ Poids 8 % |
| 7 | 10, rue Laviolette, Cantley 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 559 800 $ (5 783 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 059 $ · Ajust. superficie +57 252 $ · Ajust. âge +55 980 $ | 680 091 $ Poids 7 % |
| 8 | 880, Montée St-Amour, Cantley 2024-11-18 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +34 608 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 528 636 $ Poids 6 % |
| 9 | 75, rue Laviolette, Cantley 2025-04-17 · 2.2 km · Vendu 138 914 $ (1 440 $/m²) 96,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 477 $ · Ajust. superficie +14 467 $ · Ajust. âge +10 419 $ | 182 276 $ Poids 4 % |
| 10 | 8, chemin Groulx, Cantley 2024-10-29 · 2.3 km · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie −22 845 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 667 081 $ Poids 3 % |
| 11 | 10, rue Laviolette, Cantley 2024-05-01 · 2.2 km · Vendu 408 000 $ (4 215 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +75 790 $ · Ajust. superficie +41 727 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 566 318 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.