Montée SAINT-AMOUR · Cantley
Valeur estimée
162 800 $
Terrain · terrain 5 002,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 002,7 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
94 700 $
Rôle antérieur 58 300 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644987887800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
58 300 $
ID provincial
82020644987887800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : −73 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 9 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de l'Ours, Cantley 2025-10-03 · 1.8 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 803 $ Poids 14 % |
| 2 | 4, Impasse Du Belvédère, Cantley 2024-05-31 · 1.0 km · Vendu 107 888 $ Ajust. marché +20 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 929 $ Poids 12 % |
| 3 | 7, impasse des Pruches, Cantley 2026-07-27 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 000 $ Poids 8 % |
| 4 | 11, impasse des Pruches, Cantley 2026-07-22 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 000 $ Poids 8 % |
| 5 | 51, Rue Tex-Lecor, Cantley 2026-04-14 · 2.3 km · Vendu 84 435 $ Ajust. marché +3 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 863 $ Poids 6 % |
| 6 | rue Tex-Lecor, Cantley 2025-02-17 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 404 $ Poids 4 % |
| 7 | 12, chemin du Terroir, Cantley 2024-04-08 · 1.8 km · Vendu 201 206 $ Ajust. marché +47 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 863 $ Poids 4 % |
| 8 | rue Tex-Lecor, Cantley 2025-01-13 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 362 $ Poids 4 % |
| 9 | 24, rue du Terroir, Cantley 2024-05-14 · 1.9 km · Vendu 172 462 $ Ajust. marché +32 037 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 499 $ Poids 4 % |
| 10 | 412, rue Tex-Lecor, Cantley 2024-12-19 · 2.3 km · Vendu 172 500 $ Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 587 $ Poids 3 % |
| 11 | chemin Sabourin, Cantley 2024-05-13 · 2.2 km · Vendu 247 196 $ Ajust. marché +45 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 115 $ Poids 2 % |
| 12 | 15, Tex-Lecor, Cantley 2025-04-09 · 2.6 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 976 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.