9 Rue LUC-CHARRON · Cantley
Valeur estimée
640 600 $
Unifamiliale · 2 677 $/m² · 239,3 m² · constr. 1989 · terrain 13 650,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 650,1 m²
Frontage
201,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 200 $
Rôle antérieur 334 200 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644998688800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
403 400 $
Rôle antérieur
334 200 $
ID provincial
82020644998688800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 59 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin du Lac, Cantley 2026-07-20 · 698 m · Vendu 217 776 $ (774 $/m²) 281,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 225 $ · Ajust. âge −21 778 $ | 179 774 $ Poids 49 % |
| 2 | 245, chemin Lamoureux, Cantley 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (4 017 $/m²) 216,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 589 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 828 589 $ Poids 47 % |
| 3 | 19, impasse du Belvédère, Cantley 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 779 000 $ (3 517 $/m²) 221,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 099 $ · Ajust. superficie +31 301 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 773 500 $ Poids 41 % |
| 4 | 1021, montée Saint-Amour, Cantley 2025-11-28 · 199 m · Vendu 655 000 $ (4 009 $/m²) 163,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +152 125 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 805 521 $ Poids 17 % |
| 5 | 19, chemin du Lac, Cantley 2026-07-03 · 598 m · Vendu 895 000 $ (5 873 $/m²) 152,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +223 750 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 1 029 250 $ Poids 10 % |
| 6 | 164, Chemin Lamoureux, Cantley 2024-05-24 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (2 846 $/m²) 216,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +33 012 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 722 280 $ Poids 10 % |
| 7 | 51, chemin du Lac, Cantley 2024-06-14 · 638 m · Vendu 545 000 $ (3 458 $/m²) 157,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 727 990 $ Poids 4 % |
| 8 | 10, Impasse du Belvédère, Cantley 2024-03-27 · 997 m · Vendu 685 000 $ (4 184 $/m²) 163,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +181 762 $ · Ajust. superficie +158 173 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 956 436 $ Poids 3 % |
| 9 | 19, chemin du Lac, Cantley 2024-03-28 · 598 m · Vendu 767 500 $ (5 036 $/m²) 152,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +203 653 $ · Ajust. superficie +191 875 $ · Ajust. âge −76 750 $ | 1 086 278 $ Poids 2 % |
| 10 | 69, chemin Goulet, Cantley 2024-09-17 · 1.8 km · Vendu 437 000 $ (2 949 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +88 163 $ · Ajust. superficie +109 250 $ · Ajust. âge +34 960 $ | 669 373 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.