1083 Montée SAINT-AMOUR · Cantley
Valeur estimée
694 400 $
Unifamiliale · 5 845 $/m² · 118,8 m² · constr. 2014 · terrain 10 122,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 122,6 m²
Frontage
89,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 500 $
Rôle antérieur 419 100 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645010266400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 600 $
Valeur bâtiment
509 900 $
Rôle antérieur
419 100 $
ID provincial
82020645010266400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
712 450 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 67 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Christine, Cantley 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 971 $/m²) 102,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +40 263 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 648 464 $ Poids 33 % |
| 2 | 140, chemin Lamoureux, Cantley 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (4 815 $/m²) 108 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +26 000 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 586 339 $ Poids 15 % |
| 3 | 211, chemin Lamoureux, Cantley 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +25 997 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 284 604 $ Poids 15 % |
| 4 | 170, chemin Hogan, Cantley 2025-08-05 · 2.2 km · Vendu 604 000 $ (4 435 $/m²) 136,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie −38 581 $ · Ajust. âge +12 080 $ | 627 374 $ Poids 7 % |
| 5 | 4, rue du Terroir, Cantley 2025-11-04 · 2.1 km · Vendu 960 000 $ (6 746 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −79 269 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 979 180 $ Poids 6 % |
| 6 | 128, chemin Lamoureux, Cantley 2024-08-05 · 2.0 km · Vendu 459 000 $ (3 900 $/m²) 117,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 246 $ · Ajust. superficie +2 145 $ · Ajust. âge +43 605 $ | 595 996 $ Poids 6 % |
| 7 | 8, chemin Groulx, Cantley 2024-10-29 · 2.3 km · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie −18 276 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 671 650 $ Poids 4 % |
| 8 | 204, chemin des Prés, Cantley 2024-08-01 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie +1 778 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 712 054 $ Poids 4 % |
| 9 | 19, impasse des Haies, Cantley 2024-07-22 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (713 $/m²) 140,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −7 632 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 105 326 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.