33 Rue LUC-CHARRON · Cantley
Valeur estimée
611 200 $
Unifamiliale · 4 256 $/m² · 143,6 m² · constr. 1990 · terrain 8 664,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 664,5 m²
Frontage
94,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 800 $
Rôle antérieur 346 600 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645091778100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
415 500 $
Rôle antérieur
346 600 $
ID provincial
82020645091778100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 55 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin du Lac, Cantley 2026-07-03 · 694 m · Vendu 895 000 $ (5 873 $/m²) 152,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 840 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 779 660 $ Poids 76 % |
| 2 | 1021, montée Saint-Amour, Cantley 2025-11-28 · 462 m · Vendu 655 000 $ (4 009 $/m²) 163,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −39 685 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 616 986 $ Poids 58 % |
| 3 | 51, chemin du Lac, Cantley 2024-06-14 · 575 m · Vendu 545 000 $ (3 458 $/m²) 157,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie −24 207 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 567 533 $ Poids 22 % |
| 4 | 19, chemin du Lac, Cantley 2024-03-28 · 694 m · Vendu 767 500 $ (5 036 $/m²) 152,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +203 653 $ · Ajust. superficie −22 159 $ · Ajust. âge −76 750 $ | 872 245 $ Poids 17 % |
| 5 | 28, rue de l'Ours, Cantley 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 613 000 $ (5 307 $/m²) 115,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie +74 568 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 658 610 $ Poids 15 % |
| 6 | 4, rue du Terroir, Cantley 2025-11-04 · 2.2 km · Vendu 960 000 $ (6 746 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +4 385 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 957 235 $ Poids 10 % |
| 7 | 10, Impasse du Belvédère, Cantley 2024-03-27 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (4 184 $/m²) 163,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +181 762 $ · Ajust. superficie −42 054 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 756 208 $ Poids 9 % |
| 8 | 69, chemin Goulet, Cantley 2024-09-17 · 2.1 km · Vendu 437 000 $ (2 949 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +88 163 $ · Ajust. superficie −6 782 $ · Ajust. âge +37 145 $ | 555 526 $ Poids 6 % |
| 9 | 128, chemin Lamoureux, Cantley 2024-08-05 · 2.0 km · Vendu 459 000 $ (3 900 $/m²) 117,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 246 $ · Ajust. superficie +50 502 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 589 272 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.