29 Rue LUC-CHARRON · Cantley
Valeur estimée
356 600 $
Unifamiliale · 4 430 $/m² · 80,5 m² · constr. 2004 · terrain 7 198,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 198,2 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 243 600 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645091790200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
260 400 $
Rôle antérieur
243 600 $
ID provincial
82020645091790200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±71.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 30 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Christine, Cantley 2025-11-28 · 367 m · Vendu 510 000 $ (4 971 $/m²) 102,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −54 927 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 527 774 $ Poids 25 % |
| 2 | 135, chemin du Lac, Cantley 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 564 $/m²) 85,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −6 795 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 250 072 $ Poids 22 % |
| 3 | 211, chemin Lamoureux, Cantley 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −18 653 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 228 704 $ Poids 22 % |
| 4 | 52, rue de l'Ours, Cantley 2025-04-02 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 653 $/m²) 72,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +6 529 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 154 490 $ Poids 13 % |
| 5 | 140, chemin Lamoureux, Cantley 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (4 815 $/m²) 108 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −66 204 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 468 136 $ Poids 3 % |
| 6 | 880, Montée St-Amour, Cantley 2024-11-18 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −38 028 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 428 000 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.