331 Chemin TACHE · Cantley
Valeur estimée
438 800 $
Unifamiliale · 3 444 $/m² · 127,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 728,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 728,6 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 700 $
Rôle antérieur 246 600 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
654208928800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
246 600 $
ID provincial
82020654208928800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 36 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Rémi, Cantley 2026-04-30 · 809 m · Vendu 520 000 $ (4 290 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +13 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 412 $ Poids 70 % |
| 2 | 23, rue de Lanaudière, Cantley 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 063 $/m²) 128 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −1 219 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 506 494 $ Poids 60 % |
| 3 | 47, rue de Laperrière, Gatineau 2026-08-11 · 681 m · Vendu 710 000 $ (4 900 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 874 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 596 126 $ Poids 60 % |
| 4 | 52, rue de Fleurimont, Gatineau 2025-12-12 · 833 m · Vendu 600 000 $ (4 298 $/m²) 139,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −26 218 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 567 026 $ Poids 56 % |
| 5 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +2 447 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 144 016 $ Poids 45 % |
| 6 | 32, rue de Laperrière, Gatineau 2026-06-17 · 664 m · Vendu 645 000 $ (4 235 $/m²) 152,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −52 727 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 542 357 $ Poids 44 % |
| 7 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −35 640 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 534 741 $ Poids 34 % |
| 8 | 12, rue de Laperrière, Gatineau 2025-08-04 · 872 m · Vendu 680 000 $ (6 667 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +84 667 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 766 418 $ Poids 28 % |
| 9 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +54 566 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 554 748 $ Poids 24 % |
| 10 | 8, rue des Pruniers, Cantley 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 699 800 $ (5 489 $/m²) 127,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 787 $ · Ajust. superficie −274 $ · Ajust. âge −69 980 $ | 687 332 $ Poids 23 % |
| 11 | 7, rue de Tourelle, Gatineau 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 852 000 $ (5 856 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 743 $ · Ajust. superficie −52 994 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 724 550 $ Poids 22 % |
| 12 | 34, rue Rémi, Cantley 2024-07-31 · 853 m · Vendu 400 000 $ (3 442 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +19 277 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 483 109 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.