357 Chemin TACHE · Cantley
Valeur estimée
423 000 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 106,3 m² · constr. 1969 · terrain 13 086,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 086,5 m²
Frontage
223,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 259 000 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
654239112800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
82020654239112800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 35 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Rémi, Cantley 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 290 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −31 964 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 493 548 $ Poids 43 % |
| 2 | 12, rue de Laperrière, Gatineau 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (6 667 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +14 333 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 682 485 $ Poids 43 % |
| 3 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +5 780 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 491 562 $ Poids 32 % |
| 4 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −8 310 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 129 509 $ Poids 25 % |
| 5 | 34, rue Rémi, Cantley 2024-07-31 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 442 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −17 040 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 434 792 $ Poids 17 % |
| 6 | 5, chemin McDermott, Gatineau 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (4 550 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +34 356 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 481 550 $ Poids 16 % |
| 7 | 7, rue McDermott, Gatineau 2024-11-18 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (4 432 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +23 045 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 528 825 $ Poids 11 % |
| 8 | 32, rue de Rimouski, Cantley 2024-06-19 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 346 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −3 434 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 431 $ Poids 7 % |
| 9 | 80, rue des Pins, Cantley 2024-08-05 · 1.6 km · Vendu 529 000 $ (4 283 $/m²) 123,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +105 161 $ · Ajust. superficie −36 837 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 544 424 $ Poids 7 % |
| 10 | 48, chemin Parizeau, Gatineau 2025-04-04 · 2.4 km · Vendu 489 995 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 173 $ · Ajust. superficie +33 242 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 563 911 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.