Chemin SAINTE-ELISABETH · Cantley
Valeur estimée
173 200 $
Terrain · terrain 447 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
447 700 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
120 800 $
Rôle antérieur 105 100 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
654517518200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
105 100 $
ID provincial
82020654517518200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 837
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 11 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, montée Saint-Amour, Cantley 2026-06-26 · 914 m · Vendu 685 000 $ Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 638 $ Poids 48 % |
| 2 | 100-725, montée Saint-Amour, Cantley 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 57 487 $ Ajust. marché +4 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 877 $ Poids 34 % |
| 3 | 12, Impasse du Marais, Cantley 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 74 500 $ Ajust. marché +5 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 190 $ Poids 33 % |
| 4 | 732, Montée St-Amour, Cantley 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 149 900 $ Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 790 $ Poids 28 % |
| 5 | 12, rue des Lièvres, Cantley 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 149 900 $ Ajust. marché +6 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 986 $ Poids 23 % |
| 6 | 71, rue du Terroir, Cantley 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 000 $ Poids 20 % |
| 7 | 11, impasse des Pruches, Cantley 2026-07-22 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 000 $ Poids 17 % |
| 8 | 82, rue du Terroir, Cantley 2026-01-27 · 1.7 km · Vendu 182 000 $ Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 844 $ Poids 17 % |
| 9 | 7, impasse des Pruches, Cantley 2026-07-27 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 000 $ Poids 16 % |
| 10 | 387, Chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2025-02-06 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 248 $ Poids 13 % |
| 11 | 28, Chemin Sabourin, Cantley 2025-05-09 · 1.9 km · Vendu 143 700 $ Ajust. marché +12 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 541 $ Poids 9 % |
| 12 | 12, rue Tex-Lecor, Cantley 2026-02-04 · 2.4 km · Vendu 204 655 $ Ajust. marché +16 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 446 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.