73 Chemin GOULET · Cantley
Valeur estimée
676 700 $
Unifamiliale · 3 077 $/m² · 219,9 m² · constr. 1973 · terrain 10 270,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 270,5 m²
Frontage
2,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 000 $
Rôle antérieur 355 800 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
654719896200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
436 700 $
Rôle antérieur
355 800 $
ID provincial
82020654719896200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
549 400 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 64 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, chemin Lamoureux, Cantley 2026-08-04 · 967 m · Vendu 870 000 $ (4 017 $/m²) 216,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 627 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 789 627 $ Poids 66 % |
| 2 | 19, impasse du Belvédère, Cantley 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 779 000 $ (3 517 $/m²) 221,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 099 $ · Ajust. superficie −2 814 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 739 386 $ Poids 39 % |
| 3 | 164, Chemin Lamoureux, Cantley 2024-05-24 · 596 m · Vendu 615 000 $ (2 846 $/m²) 216,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +5 407 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 673 150 $ Poids 24 % |
| 4 | 3, rue Tex-Lecor, Cantley 2025-03-06 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (395 $/m²) 189,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie +5 947 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 83 493 $ Poids 23 % |
| 5 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2026-06-09 · 2.2 km · Vendu 391 950 $ (2 026 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 942 $ · Ajust. superficie +26 738 $ · Ajust. âge −39 195 $ | 384 435 $ Poids 9 % |
| 6 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 783 900 $ (4 051 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 563 $ · Ajust. superficie +53 475 $ · Ajust. âge −78 390 $ | 828 549 $ Poids 8 % |
| 7 | 20, Rue de Saturne, Cantley 2025-08-15 · 2.4 km · Vendu 677 000 $ (3 753 $/m²) 180,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie +74 117 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 739 321 $ Poids 4 % |
| 8 | 23, rue de Saturne, Cantley 2024-05-30 · 2.3 km · Vendu 845 000 $ (4 047 $/m²) 208,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +156 968 $ · Ajust. superficie +22 460 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 939 928 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.