98 Rue LAVIOLETTE · Cantley
Valeur estimée
582 800 $
Unifamiliale · 5 371 $/m² · 108,5 m² · constr. 2006 · terrain 5 951,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 951,4 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 400 $
Rôle antérieur 339 800 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
654724982100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
346 500 $
Rôle antérieur
339 800 $
ID provincial
82020654724982100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 51 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Impasse des Lapereaux, Cantley 2026-01-20 · 216 m · Vendu 674 900 $ (5 778 $/m²) 116,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 463 $ · Ajust. superficie −23 980 $ · Ajust. âge −30 370 $ | 683 013 $ Poids 81 % |
| 2 | 66, rue Laviolette, Cantley 2026-08-13 · 372 m · Vendu 560 000 $ (5 870 $/m²) 95,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 449 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 606 849 $ Poids 74 % |
| 3 | 90, rue Laviolette, Cantley 2026-05-22 · 102 m · Vendu 485 000 $ (5 149 $/m²) 94,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +36 813 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 535 203 $ Poids 74 % |
| 4 | 10, rue Laviolette, Cantley 2026-06-19 · 640 m · Vendu 559 800 $ (5 783 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 059 $ · Ajust. superficie +33 831 $ · Ajust. âge +30 789 $ | 631 479 $ Poids 68 % |
| 5 | 12, impasse des Lapereaux, Cantley 2025-04-22 · 346 m · Vendu 630 000 $ (5 955 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +8 039 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 696 634 $ Poids 59 % |
| 6 | 75, rue Laviolette, Cantley 2025-04-17 · 216 m · Vendu 138 914 $ (1 440 $/m²) 96,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 477 $ · Ajust. superficie +8 637 $ · Ajust. âge +2 084 $ | 168 112 $ Poids 50 % |
| 7 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 897 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 619 553 $ Poids 49 % |
| 8 | 797, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-10-14 · 956 m · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −27 573 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 585 871 $ Poids 46 % |
| 9 | 140, chemin Lamoureux, Cantley 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 815 $/m²) 108 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +1 204 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 540 743 $ Poids 40 % |
| 10 | 5, rue du Renard, Cantley 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 168 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −27 132 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 632 502 $ Poids 37 % |
| 11 | 109, rue Laviolette, Cantley 2024-08-26 · 159 m · Vendu 440 000 $ (4 215 $/m²) 104,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +8 640 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 538 309 $ Poids 35 % |
| 12 | 20, rue Lavergne, Cantley 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 613 400 $ (5 007 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie −35 051 $ · Ajust. âge +3 067 $ | 589 150 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.