76 Rue LAVIOLETTE · Cantley
Valeur estimée
620 200 $
Unifamiliale · 5 856 $/m² · 105,9 m² · constr. 2011 · terrain 5 202,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 202,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 600 $
Rôle antérieur 362 700 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
654726739300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 700 $
Valeur bâtiment
382 900 $
Rôle antérieur
362 700 $
ID provincial
82020654726739300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
450 446 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 56 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Laviolette, Cantley 2026-08-13 · 209 m · Vendu 560 000 $ (5 870 $/m²) 95,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 818 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 613 218 $ Poids 84 % |
| 2 | 90, rue Laviolette, Cantley 2026-05-22 · 178 m · Vendu 485 000 $ (5 149 $/m²) 94,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +30 119 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 540 635 $ Poids 80 % |
| 3 | 10, rue Laviolette, Cantley 2026-06-19 · 577 m · Vendu 559 800 $ (5 783 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 059 $ · Ajust. superficie +26 313 $ · Ajust. âge +44 784 $ | 637 956 $ Poids 76 % |
| 4 | 19, Impasse des Lapereaux, Cantley 2026-01-20 · 314 m · Vendu 674 900 $ (5 778 $/m²) 116,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 463 $ · Ajust. superficie −31 491 $ · Ajust. âge −13 498 $ | 692 374 $ Poids 74 % |
| 5 | 12, impasse des Lapereaux, Cantley 2025-04-22 · 422 m · Vendu 630 000 $ (5 955 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +298 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 704 643 $ Poids 58 % |
| 6 | 75, rue Laviolette, Cantley 2025-04-17 · 146 m · Vendu 138 914 $ (1 440 $/m²) 96,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 477 $ · Ajust. superficie +6 766 $ · Ajust. âge +5 557 $ | 169 713 $ Poids 54 % |
| 7 | 140, chemin Lamoureux, Cantley 2025-06-27 · 886 m · Vendu 520 000 $ (4 815 $/m²) 108 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −5 056 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 547 484 $ Poids 50 % |
| 8 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 053 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 628 772 $ Poids 37 % |
| 9 | 797, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −33 862 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 594 083 $ Poids 35 % |
| 10 | 109, rue Laviolette, Cantley 2024-08-26 · 398 m · Vendu 440 000 $ (4 215 $/m²) 104,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +3 161 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 543 830 $ Poids 34 % |
| 11 | 880, Montée St-Amour, Cantley 2024-11-18 · 860 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +13 078 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 493 107 $ Poids 31 % |
| 12 | 3, chemin Vigneault, Cantley 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 449 900 $ (4 540 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 296 $ · Ajust. superficie +15 436 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 596 621 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.