116 Rue LAVIOLETTE · Cantley
Valeur estimée
842 900 $
Unifamiliale · 2 909 $/m² · 289,8 m² · constr. 2008 · terrain 12 327,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 327,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 300 $
Rôle antérieur 548 000 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
654731285300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
46319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
642 200 $
Rôle antérieur
548 000 $
ID provincial
82020654731285300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
522 400 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 86 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de l'Opale, Cantley 2026-01-20 · 1.9 km · Vendu 2 500 000 $ (7 544 $/m²) 331,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +231 379 $ · Ajust. superficie −156 910 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 2 386 969 $ Poids 14 % |
| 2 | 245, chemin Lamoureux, Cantley 2026-08-04 · 1.7 km · Vendu 870 000 $ (4 017 $/m²) 216,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +147 008 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 956 108 $ Poids 10 % |
| 3 | 55, rue du Renard, Cantley 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 612 500 $ (2 796 $/m²) 219,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 484 $ · Ajust. superficie +98 822 $ · Ajust. âge +9 188 $ | 837 993 $ Poids 8 % |
| 4 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 391 950 $ (2 026 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 942 $ · Ajust. superficie +97 532 $ · Ajust. âge −27 437 $ | 466 988 $ Poids 6 % |
| 5 | 19, impasse du Belvédère, Cantley 2025-07-21 · 1.9 km · Vendu 779 000 $ (3 517 $/m²) 221,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 099 $ · Ajust. superficie +120 103 $ · Ajust. âge −42 845 $ | 897 358 $ Poids 6 % |
| 6 | 3, rue Tex-Lecor, Cantley 2025-03-06 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (395 $/m²) 189,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 97 421 $ Poids 5 % |
| 7 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 783 900 $ (4 051 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 563 $ · Ajust. superficie +195 063 $ · Ajust. âge −54 873 $ | 993 654 $ Poids 5 % |
| 8 | 164, Chemin Lamoureux, Cantley 2024-05-24 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (2 846 $/m²) 216,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +104 872 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 852 565 $ Poids 4 % |
| 9 | 23, rue de Saturne, Cantley 2024-05-30 · 1.7 km · Vendu 845 000 $ (4 047 $/m²) 208,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +156 968 $ · Ajust. superficie +163 901 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 1 182 769 $ Poids 2 % |
| 10 | 20, Rue de Saturne, Cantley 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 677 000 $ (3 753 $/m²) 180,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie +169 250 $ · Ajust. âge +3 385 $ | 905 539 $ Poids 2 % |
| 11 | 28, Rue de l' Opale, Cantley 2024-04-29 · 2.1 km · Vendu 790 000 $ (4 491 $/m²) 175,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +187 117 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 1 154 867 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.