102 Rue LAVIOLETTE · Cantley
Valeur estimée
654 200 $
Unifamiliale · 4 744 $/m² · 137,9 m² · constr. 2006 · terrain 4 035,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 035,9 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 400 $
Rôle antérieur 367 400 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
654733347000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
406 600 $
Rôle antérieur
367 400 $
ID provincial
82020654733347000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
522 400 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 61 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Impasse des Lapereaux, Cantley 2026-01-20 · 208 m · Vendu 674 900 $ (5 778 $/m²) 116,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 463 $ · Ajust. superficie +60 961 $ · Ajust. âge −30 370 $ | 767 953 $ Poids 62 % |
| 2 | 4, rue du Terroir, Cantley 2025-11-04 · 970 m · Vendu 960 000 $ (6 746 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −14 842 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 1 005 208 $ Poids 55 % |
| 3 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 015 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 700 465 $ Poids 44 % |
| 4 | 797, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-10-14 · 900 m · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +43 536 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 656 980 $ Poids 44 % |
| 5 | 20, rue Lavergne, Cantley 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 613 400 $ (5 007 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie +38 557 $ · Ajust. âge +3 067 $ | 662 758 $ Poids 38 % |
| 6 | 5, rue du Renard, Cantley 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 168 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +48 838 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 708 472 $ Poids 34 % |
| 7 | 69, chemin Goulet, Cantley 2024-09-17 · 766 m · Vendu 437 000 $ (2 949 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +88 163 $ · Ajust. superficie −15 186 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 553 677 $ Poids 27 % |
| 8 | 15, rue des Cerfs, Cantley 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 151 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +47 644 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 716 504 $ Poids 25 % |
| 9 | 60, chemin Lamoureux, Cantley 2024-08-07 · 1.2 km · Vendu 606 665 $ (4 263 $/m²) 142,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +120 600 $ · Ajust. superficie −9 379 $ · Ajust. âge +21 233 $ | 739 119 $ Poids 18 % |
| 10 | 122, rue du Renard, Cantley 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 849 900 $ (6 635 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie +32 510 $ · Ajust. âge −29 747 $ | 931 417 $ Poids 17 % |
| 11 | 804, montée St-Amour, Cantley 2024-07-02 · 968 m · Vendu 290 000 $ (2 425 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +22 186 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 388 915 $ Poids 16 % |
| 12 | 128, chemin Lamoureux, Cantley 2024-08-05 · 1.0 km · Vendu 459 000 $ (3 900 $/m²) 117,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 246 $ · Ajust. superficie +39 387 $ · Ajust. âge +25 245 $ | 614 878 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.