109 Rue LAVIOLETTE · Cantley
Valeur estimée
567 800 $
Unifamiliale · 5 439 $/m² · 104,4 m² · constr. 2005 · terrain 4 050,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 050,2 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 200 $
Rôle antérieur 311 200 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
654743354000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
328 200 $
Rôle antérieur
311 200 $
ID provincial
82020654743354000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
522 400 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 49 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Laviolette, Cantley 2026-05-22 · 232 m · Vendu 485 000 $ (5 149 $/m²) 94,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +26 258 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 522 224 $ Poids 82 % |
| 2 | 66, rue Laviolette, Cantley 2026-08-13 · 417 m · Vendu 560 000 $ (5 870 $/m²) 95,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 415 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 592 015 $ Poids 82 % |
| 3 | 10, rue Laviolette, Cantley 2026-06-19 · 589 m · Vendu 559 800 $ (5 783 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 059 $ · Ajust. superficie +21 976 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 616 825 $ Poids 78 % |
| 4 | 19, Impasse des Lapereaux, Cantley 2026-01-20 · 169 m · Vendu 674 900 $ (5 778 $/m²) 116,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 463 $ · Ajust. superficie −35 825 $ · Ajust. âge −33 745 $ | 667 793 $ Poids 72 % |
| 5 | 12, impasse des Lapereaux, Cantley 2025-04-22 · 257 m · Vendu 630 000 $ (5 955 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie −4 168 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 681 277 $ Poids 61 % |
| 6 | 75, rue Laviolette, Cantley 2025-04-17 · 284 m · Vendu 138 914 $ (1 440 $/m²) 96,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 477 $ · Ajust. superficie +5 686 $ · Ajust. âge +1 389 $ | 164 466 $ Poids 55 % |
| 7 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 971 m · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 181 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 604 994 $ Poids 48 % |
| 8 | 797, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-10-14 · 797 m · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −37 490 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 573 055 $ Poids 44 % |
| 9 | 3, chemin Vigneault, Cantley 2025-01-31 · 840 m · Vendu 449 900 $ (4 540 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 296 $ · Ajust. superficie +12 031 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 593 216 $ Poids 38 % |
| 10 | 5, rue du Renard, Cantley 2025-08-14 · 971 m · Vendu 615 000 $ (5 168 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −37 727 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 618 832 $ Poids 37 % |
| 11 | 109, rue Laviolette, Cantley 2024-08-26 · 0 m · Vendu 440 000 $ (4 215 $/m²) 104,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 469 $ Poids 37 % |
| 12 | 140, chemin Lamoureux, Cantley 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 815 $/m²) 108 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −8 667 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 528 273 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.