19 Impasse LAPEREAUX · Cantley
Valeur estimée
726 200 $
Unifamiliale · 6 217 $/m² · 116,8 m² · constr. 2015 · terrain 4 000,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,9 m²
Frontage
68,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 700 $
Rôle antérieur 414 500 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
654744999300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 300 $
Valeur bâtiment
477 400 $
Rôle antérieur
414 500 $
ID provincial
82020654744999300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
522 400 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 72 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Impasse des Lapereaux, Cantley 2026-01-20 · 3 m · Vendu 674 900 $ (5 778 $/m²) 116,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 363 $ Poids 91 % |
| 2 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 975 m · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 055 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 671 870 $ Poids 65 % |
| 3 | 797, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-10-14 · 826 m · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −7 498 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 632 046 $ Poids 60 % |
| 4 | 10, rue Laviolette, Cantley 2026-06-19 · 436 m · Vendu 559 800 $ (5 783 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 059 $ · Ajust. superficie +57 831 $ · Ajust. âge +55 980 $ | 680 669 $ Poids 57 % |
| 5 | 66, rue Laviolette, Cantley 2026-08-13 · 266 m · Vendu 560 000 $ (5 870 $/m²) 95,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 809 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 656 409 $ Poids 57 % |
| 6 | 12, impasse des Lapereaux, Cantley 2025-04-22 · 136 m · Vendu 630 000 $ (5 955 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +32 750 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 749 696 $ Poids 54 % |
| 7 | 90, rue Laviolette, Cantley 2026-05-22 · 210 m · Vendu 485 000 $ (5 149 $/m²) 94,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +58 179 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 578 395 $ Poids 53 % |
| 8 | 5, rue du Renard, Cantley 2025-08-14 · 975 m · Vendu 615 000 $ (5 168 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −5 685 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 681 624 $ Poids 50 % |
| 9 | 20, rue Lavergne, Cantley 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 613 400 $ (5 007 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie −14 271 $ · Ajust. âge +30 670 $ | 637 534 $ Poids 48 % |
| 10 | 75, rue Laviolette, Cantley 2025-04-17 · 171 m · Vendu 138 914 $ (1 440 $/m²) 96,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 477 $ · Ajust. superficie +14 611 $ · Ajust. âge +8 335 $ | 180 337 $ Poids 38 % |
| 11 | 15, rue des Cerfs, Cantley 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 151 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −6 696 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 689 838 $ Poids 37 % |
| 12 | 140, chemin Lamoureux, Cantley 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 815 $/m²) 108 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +21 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 125 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.