24 Impasse LAPEREAUX · Cantley
Valeur estimée
632 000 $
Unifamiliale · 6 106 $/m² · 103,5 m² · constr. 2015 · terrain 4 014,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 014,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 900 $
Rôle antérieur 345 100 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
654745986300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
379 400 $
Rôle antérieur
345 100 $
ID provincial
82020654745986300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 58 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Laviolette, Cantley 2026-08-13 · 197 m · Vendu 560 000 $ (5 870 $/m²) 95,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 774 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 617 374 $ Poids 89 % |
| 2 | 10, rue Laviolette, Cantley 2026-06-19 · 396 m · Vendu 559 800 $ (5 783 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 059 $ · Ajust. superficie +19 373 $ · Ajust. âge +55 980 $ | 642 212 $ Poids 86 % |
| 3 | 90, rue Laviolette, Cantley 2026-05-22 · 211 m · Vendu 485 000 $ (5 149 $/m²) 94,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +23 941 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 544 157 $ Poids 85 % |
| 4 | 19, Impasse des Lapereaux, Cantley 2026-01-20 · 68 m · Vendu 674 900 $ (5 778 $/m²) 116,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 463 $ · Ajust. superficie −38 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 938 $ Poids 70 % |
| 5 | 12, impasse des Lapereaux, Cantley 2025-04-22 · 150 m · Vendu 630 000 $ (5 955 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie −6 848 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 710 097 $ Poids 62 % |
| 6 | 75, rue Laviolette, Cantley 2025-04-17 · 127 m · Vendu 138 914 $ (1 440 $/m²) 96,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 477 $ · Ajust. superficie +5 038 $ · Ajust. âge +8 335 $ | 170 764 $ Poids 58 % |
| 7 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 658 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 635 267 $ Poids 44 % |
| 8 | 797, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-10-14 · 872 m · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −39 666 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 599 878 $ Poids 39 % |
| 9 | 3, chemin Vigneault, Cantley 2025-01-31 · 795 m · Vendu 449 900 $ (4 540 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 296 $ · Ajust. superficie +9 988 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 591 173 $ Poids 39 % |
| 10 | 140, chemin Lamoureux, Cantley 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 815 $/m²) 108 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −10 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 106 $ Poids 38 % |
| 11 | 109, rue Laviolette, Cantley 2024-08-26 · 232 m · Vendu 440 000 $ (4 215 $/m²) 104,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −1 897 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 547 572 $ Poids 35 % |
| 12 | 5, rue du Renard, Cantley 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (5 168 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −40 053 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 647 257 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.