124 Rue LAVIOLETTE · Cantley
Valeur estimée
619 700 $
Unifamiliale · 5 841 $/m² · 106,1 m² · constr. 2010 · terrain 5 003,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 003,5 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 700 $
Rôle antérieur 372 400 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
654751067900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 900 $
Valeur bâtiment
398 800 $
Rôle antérieur
372 400 $
ID provincial
82020654751067900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
522 400 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 56 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Laviolette, Cantley 2026-05-22 · 405 m · Vendu 485 000 $ (5 149 $/m²) 94,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +30 634 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 538 725 $ Poids 75 % |
| 2 | 19, Impasse des Lapereaux, Cantley 2026-01-20 · 316 m · Vendu 674 900 $ (5 778 $/m²) 116,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 463 $ · Ajust. superficie −30 914 $ · Ajust. âge −16 872 $ | 689 577 $ Poids 74 % |
| 3 | 66, rue Laviolette, Cantley 2026-08-13 · 579 m · Vendu 560 000 $ (5 870 $/m²) 95,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 405 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 611 005 $ Poids 73 % |
| 4 | 10, rue Laviolette, Cantley 2026-06-19 · 679 m · Vendu 559 800 $ (5 783 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 059 $ · Ajust. superficie +26 891 $ · Ajust. âge +41 985 $ | 635 735 $ Poids 71 % |
| 5 | 12, impasse des Lapereaux, Cantley 2025-04-22 · 347 m · Vendu 630 000 $ (5 955 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +893 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 702 088 $ Poids 60 % |
| 6 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 861 m · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 502 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 626 048 $ Poids 57 % |
| 7 | 797, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-10-14 · 670 m · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −33 378 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 591 666 $ Poids 52 % |
| 8 | 75, rue Laviolette, Cantley 2025-04-17 · 457 m · Vendu 138 914 $ (1 440 $/m²) 96,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 477 $ · Ajust. superficie +6 910 $ · Ajust. âge +4 862 $ | 169 162 $ Poids 50 % |
| 9 | 5, rue du Renard, Cantley 2025-08-14 · 861 m · Vendu 615 000 $ (5 168 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −33 334 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 638 600 $ Poids 43 % |
| 10 | 20, rue Lavergne, Cantley 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 613 400 $ (5 007 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie −41 060 $ · Ajust. âge +15 335 $ | 595 410 $ Poids 41 % |
| 11 | 3, chemin Vigneault, Cantley 2025-01-31 · 795 m · Vendu 449 900 $ (4 540 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 296 $ · Ajust. superficie +15 890 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 597 075 $ Poids 38 % |
| 12 | 109, rue Laviolette, Cantley 2024-08-26 · 176 m · Vendu 440 000 $ (4 215 $/m²) 104,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +3 582 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 542 051 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.