128 Rue LAVIOLETTE · Cantley
Valeur estimée
667 300 $
Unifamiliale · 5 718 $/m² · 116,7 m² · constr. 2009 · terrain 5 001,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 001,9 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 000 $
Rôle antérieur 389 700 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
654751558600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 800 $
Valeur bâtiment
427 200 $
Rôle antérieur
389 700 $
ID provincial
82020654751558600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
559 800 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 63 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Impasse des Lapereaux, Cantley 2026-01-20 · 314 m · Vendu 674 900 $ (5 778 $/m²) 116,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 463 $ · Ajust. superficie −289 $ · Ajust. âge −20 247 $ | 716 827 $ Poids 87 % |
| 2 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 814 m · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 330 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 651 945 $ Poids 74 % |
| 3 | 797, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-10-14 · 626 m · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −7 740 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 614 404 $ Poids 68 % |
| 4 | 20, rue Lavergne, Cantley 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 613 400 $ (5 007 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie −14 521 $ · Ajust. âge +12 268 $ | 618 881 $ Poids 60 % |
| 5 | 5, rue du Renard, Cantley 2025-08-14 · 814 m · Vendu 615 000 $ (5 168 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −5 943 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 662 916 $ Poids 56 % |
| 6 | 12, impasse des Lapereaux, Cantley 2025-04-22 · 325 m · Vendu 630 000 $ (5 955 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +32 453 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 730 498 $ Poids 52 % |
| 7 | 10, rue Laviolette, Cantley 2026-06-19 · 651 m · Vendu 559 800 $ (5 783 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 059 $ · Ajust. superficie +57 541 $ · Ajust. âge +39 186 $ | 663 586 $ Poids 52 % |
| 8 | 66, rue Laviolette, Cantley 2026-08-13 · 578 m · Vendu 560 000 $ (5 870 $/m²) 95,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 516 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 639 316 $ Poids 51 % |
| 9 | 90, rue Laviolette, Cantley 2026-05-22 · 428 m · Vendu 485 000 $ (5 149 $/m²) 94,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +57 922 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 563 588 $ Poids 50 % |
| 10 | 15, rue des Cerfs, Cantley 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 151 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −6 954 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 671 131 $ Poids 43 % |
| 11 | 75, rue Laviolette, Cantley 2025-04-17 · 466 m · Vendu 138 914 $ (1 440 $/m²) 96,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 477 $ · Ajust. superficie +14 539 $ · Ajust. âge +4 167 $ | 176 097 $ Poids 35 % |
| 12 | 109, rue Laviolette, Cantley 2024-08-26 · 195 m · Vendu 440 000 $ (4 215 $/m²) 104,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +25 920 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 562 188 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.