133 Rue LAVIOLETTE · Cantley
Valeur estimée
606 900 $
Unifamiliale · 5 079 $/m² · 119,5 m² · constr. 2009 · terrain 4 054,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 054,8 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 500 $
Rôle antérieur 337 100 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
654752839900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 100 $
Valeur bâtiment
365 400 $
Rôle antérieur
337 100 $
ID provincial
82020654752839900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
522 400 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 54 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Impasse des Lapereaux, Cantley 2026-01-20 · 213 m · Vendu 674 900 $ (5 778 $/m²) 116,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 463 $ · Ajust. superficie +7 801 $ · Ajust. âge −20 247 $ | 724 917 $ Poids 88 % |
| 2 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 818 m · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 376 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 659 651 $ Poids 74 % |
| 3 | 797, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-10-14 · 647 m · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −967 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 621 177 $ Poids 68 % |
| 4 | 20, rue Lavergne, Cantley 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 613 400 $ (5 007 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie −7 511 $ · Ajust. âge +12 268 $ | 625 892 $ Poids 59 % |
| 5 | 5, rue du Renard, Cantley 2025-08-14 · 818 m · Vendu 615 000 $ (5 168 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +1 292 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 670 151 $ Poids 56 % |
| 6 | 12, impasse des Lapereaux, Cantley 2025-04-22 · 210 m · Vendu 630 000 $ (5 955 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +40 789 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 738 834 $ Poids 50 % |
| 7 | 10, rue Laviolette, Cantley 2026-06-19 · 538 m · Vendu 559 800 $ (5 783 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 059 $ · Ajust. superficie +65 638 $ · Ajust. âge +39 186 $ | 671 683 $ Poids 49 % |
| 8 | 15, rue des Cerfs, Cantley 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 151 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +258 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 678 342 $ Poids 43 % |
| 9 | 75, rue Laviolette, Cantley 2025-04-17 · 378 m · Vendu 138 914 $ (1 440 $/m²) 96,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 477 $ · Ajust. superficie +16 555 $ · Ajust. âge +4 167 $ | 178 113 $ Poids 32 % |
| 10 | 109, rue Laviolette, Cantley 2024-08-26 · 154 m · Vendu 440 000 $ (4 215 $/m²) 104,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +31 820 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 568 089 $ Poids 28 % |
| 11 | 3, chemin Vigneault, Cantley 2025-01-31 · 696 m · Vendu 449 900 $ (4 540 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 296 $ · Ajust. superficie +46 307 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 627 492 $ Poids 27 % |
| 12 | 140, chemin Lamoureux, Cantley 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (4 815 $/m²) 108 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +27 685 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 575 025 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.