11 Impasse LAPEREAUX · Cantley
Valeur estimée
660 900 $
Unifamiliale · 6 119 $/m² · 108 m² · constr. 2015 · terrain 5 140,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 140,6 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 500 $
Rôle antérieur 372 900 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
654753339600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 800 $
Valeur bâtiment
400 700 $
Rôle antérieur
372 900 $
ID provincial
82020654753339600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
559 800 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 62 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Impasse des Lapereaux, Cantley 2026-01-20 · 105 m · Vendu 674 900 $ (5 778 $/m²) 116,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 463 $ · Ajust. superficie −25 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 939 $ Poids 82 % |
| 2 | 66, rue Laviolette, Cantley 2026-08-13 · 368 m · Vendu 560 000 $ (5 870 $/m²) 95,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 981 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 630 581 $ Poids 76 % |
| 3 | 10, rue Laviolette, Cantley 2026-06-19 · 483 m · Vendu 559 800 $ (5 783 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 059 $ · Ajust. superficie +32 385 $ · Ajust. âge +55 980 $ | 655 224 $ Poids 75 % |
| 4 | 90, rue Laviolette, Cantley 2026-05-22 · 273 m · Vendu 485 000 $ (5 149 $/m²) 94,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +35 525 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 555 741 $ Poids 73 % |
| 5 | 12, impasse des Lapereaux, Cantley 2025-04-22 · 146 m · Vendu 630 000 $ (5 955 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +6 550 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 723 495 $ Poids 62 % |
| 6 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 900 m · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 273 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 647 652 $ Poids 59 % |
| 7 | 797, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-10-14 · 741 m · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −28 782 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 610 762 $ Poids 53 % |
| 8 | 75, rue Laviolette, Cantley 2025-04-17 · 269 m · Vendu 138 914 $ (1 440 $/m²) 96,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 477 $ · Ajust. superficie +8 277 $ · Ajust. âge +8 335 $ | 174 003 $ Poids 51 % |
| 9 | 5, rue du Renard, Cantley 2025-08-14 · 900 m · Vendu 615 000 $ (5 168 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −28 424 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 658 885 $ Poids 45 % |
| 10 | 20, rue Lavergne, Cantley 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 613 400 $ (5 007 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie −36 303 $ · Ajust. âge +30 670 $ | 615 502 $ Poids 41 % |
| 11 | 3, chemin Vigneault, Cantley 2025-01-31 · 740 m · Vendu 449 900 $ (4 540 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 296 $ · Ajust. superficie +20 202 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 601 388 $ Poids 38 % |
| 12 | 109, rue Laviolette, Cantley 2024-08-26 · 114 m · Vendu 440 000 $ (4 215 $/m²) 104,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +7 586 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 557 055 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.