7 Impasse LAPEREAUX · Cantley
Valeur estimée
642 200 $
Unifamiliale · 6 002 $/m² · 107 m² · constr. 2013 · terrain 5 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 394,8 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 900 $
Rôle antérieur 376 200 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
654753425400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
401 400 $
Rôle antérieur
376 200 $
ID provincial
82020654753425400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
559 800 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 59 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Impasse des Lapereaux, Cantley 2026-01-20 · 149 m · Vendu 674 900 $ (5 778 $/m²) 116,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 463 $ · Ajust. superficie −28 313 $ · Ajust. âge −6 749 $ | 702 301 $ Poids 79 % |
| 2 | 66, rue Laviolette, Cantley 2026-08-13 · 413 m · Vendu 560 000 $ (5 870 $/m²) 95,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 046 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 622 046 $ Poids 77 % |
| 3 | 10, rue Laviolette, Cantley 2026-06-19 · 514 m · Vendu 559 800 $ (5 783 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 059 $ · Ajust. superficie +29 494 $ · Ajust. âge +50 382 $ | 646 734 $ Poids 76 % |
| 4 | 90, rue Laviolette, Cantley 2026-05-22 · 302 m · Vendu 485 000 $ (5 149 $/m²) 94,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +32 951 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 548 317 $ Poids 75 % |
| 5 | 12, impasse des Lapereaux, Cantley 2025-04-22 · 177 m · Vendu 630 000 $ (5 955 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +3 573 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 714 218 $ Poids 62 % |
| 6 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 876 m · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 025 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 638 350 $ Poids 58 % |
| 7 | 797, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-10-14 · 710 m · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −31 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 543 $ Poids 52 % |
| 8 | 75, rue Laviolette, Cantley 2025-04-17 · 311 m · Vendu 138 914 $ (1 440 $/m²) 96,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 477 $ · Ajust. superficie +7 557 $ · Ajust. âge +6 946 $ | 171 894 $ Poids 51 % |
| 9 | 5, rue du Renard, Cantley 2025-08-14 · 876 m · Vendu 615 000 $ (5 168 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −31 008 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 650 151 $ Poids 44 % |
| 10 | 20, rue Lavergne, Cantley 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 613 400 $ (5 007 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie −38 807 $ · Ajust. âge +24 536 $ | 606 864 $ Poids 40 % |
| 11 | 3, chemin Vigneault, Cantley 2025-01-31 · 734 m · Vendu 449 900 $ (4 540 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 296 $ · Ajust. superficie +17 932 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 599 118 $ Poids 39 % |
| 12 | 109, rue Laviolette, Cantley 2024-08-26 · 106 m · Vendu 440 000 $ (4 215 $/m²) 104,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +5 479 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 550 548 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.