15 Impasse LAPEREAUX · Cantley
Valeur estimée
837 100 $
Unifamiliale · 5 702 $/m² · 146,8 m² · constr. 2016 · terrain 5 150,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 150,1 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 000 $
Rôle antérieur 514 200 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
654754254200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
603 000 $
Rôle antérieur
514 200 $
ID provincial
82020654754254200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
559 800 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 86 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue du Terroir, Cantley 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (6 746 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +15 179 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 083 229 $ Poids 50 % |
| 2 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 925 m · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 508 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 757 708 $ Poids 38 % |
| 3 | 797, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-10-14 · 772 m · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +65 063 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 707 507 $ Poids 37 % |
| 4 | 20, rue Lavergne, Cantley 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 613 400 $ (5 007 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie +60 839 $ · Ajust. âge +33 737 $ | 715 711 $ Poids 34 % |
| 5 | 69, chemin Goulet, Cantley 2024-09-17 · 730 m · Vendu 437 000 $ (2 949 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +88 163 $ · Ajust. superficie −2 064 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 566 799 $ Poids 31 % |
| 6 | 5, rue du Renard, Cantley 2025-08-14 · 925 m · Vendu 615 000 $ (5 168 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +71 836 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 762 220 $ Poids 29 % |
| 7 | 817, Montée Saint-Amour, Cantley 2024-10-31 · 670 m · Vendu 462 000 $ (2 792 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 207 $ · Ajust. superficie −26 101 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 575 306 $ Poids 27 % |
| 8 | 27, Impasse de Versailles, Cantley 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 1 059 000 $ (6 529 $/m²) 162,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 448 $ · Ajust. superficie −50 273 $ · Ajust. âge +5 295 $ | 1 101 470 $ Poids 23 % |
| 9 | 15, rue des Cerfs, Cantley 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 151 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +70 565 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 770 174 $ Poids 22 % |
| 10 | 122, rue du Renard, Cantley 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 849 900 $ (6 635 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie +62 034 $ · Ajust. âge +12 749 $ | 1 003 436 $ Poids 16 % |
| 11 | 60, chemin Lamoureux, Cantley 2024-08-07 · 1.4 km · Vendu 606 665 $ (4 263 $/m²) 142,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +120 600 $ · Ajust. superficie +9 592 $ · Ajust. âge +51 567 $ | 788 424 $ Poids 15 % |
| 12 | 804, montée St-Amour, Cantley 2024-07-02 · 807 m · Vendu 290 000 $ (2 425 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +32 977 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 399 705 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.