16 Impasse LAPEREAUX · Cantley
Valeur estimée
627 300 $
Unifamiliale · 5 857 $/m² · 107,1 m² · constr. 2016 · terrain 4 516,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 516,5 m²
Frontage
72,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 200 $
Rôle antérieur 341 700 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
654755951600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 800 $
Valeur bâtiment
370 400 $
Rôle antérieur
341 700 $
ID provincial
82020654755951600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
522 400 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 57 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Laviolette, Cantley 2026-06-19 · 351 m · Vendu 559 800 $ (5 783 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 059 $ · Ajust. superficie +29 783 $ · Ajust. âge +55 980 $ | 652 622 $ Poids 81 % |
| 2 | 66, rue Laviolette, Cantley 2026-08-13 · 275 m · Vendu 560 000 $ (5 870 $/m²) 95,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 340 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 630 740 $ Poids 80 % |
| 3 | 19, Impasse des Lapereaux, Cantley 2026-01-20 · 96 m · Vendu 674 900 $ (5 778 $/m²) 116,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 463 $ · Ajust. superficie −28 025 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 712 713 $ Poids 80 % |
| 4 | 90, rue Laviolette, Cantley 2026-05-22 · 303 m · Vendu 485 000 $ (5 149 $/m²) 94,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +33 209 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 555 849 $ Poids 75 % |
| 5 | 12, impasse des Lapereaux, Cantley 2025-04-22 · 42 m · Vendu 630 000 $ (5 955 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +3 871 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 723 966 $ Poids 63 % |
| 6 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 904 m · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 750 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 648 450 $ Poids 57 % |
| 7 | 75, rue Laviolette, Cantley 2025-04-17 · 235 m · Vendu 138 914 $ (1 440 $/m²) 96,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 477 $ · Ajust. superficie +7 629 $ · Ajust. âge +9 029 $ | 174 050 $ Poids 52 % |
| 8 | 797, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-10-14 · 769 m · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −30 959 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 611 485 $ Poids 50 % |
| 9 | 5, rue du Renard, Cantley 2025-08-14 · 904 m · Vendu 615 000 $ (5 168 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −30 750 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 659 634 $ Poids 43 % |
| 10 | 3, chemin Vigneault, Cantley 2025-01-31 · 690 m · Vendu 449 900 $ (4 540 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 296 $ · Ajust. superficie +18 159 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 599 345 $ Poids 40 % |
| 11 | 20, rue Lavergne, Cantley 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 613 400 $ (5 007 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie −38 557 $ · Ajust. âge +33 737 $ | 616 315 $ Poids 38 % |
| 12 | 140, chemin Lamoureux, Cantley 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 815 $/m²) 108 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −2 167 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 563 373 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.