53 Rue LAVIOLETTE · Cantley
Valeur estimée
572 100 $
Unifamiliale · 5 642 $/m² · 101,4 m² · constr. 2002 · terrain 4 456,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 456,9 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 900 $
Rôle antérieur 332 700 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
654756859300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 900 $
Valeur bâtiment
351 000 $
Rôle antérieur
332 700 $
ID provincial
82020654756859300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 50 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Laviolette, Cantley 2026-08-13 · 141 m · Vendu 560 000 $ (5 870 $/m²) 95,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 610 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 574 810 $ Poids 94 % |
| 2 | 10, rue Laviolette, Cantley 2026-06-19 · 261 m · Vendu 559 800 $ (5 783 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 059 $ · Ajust. superficie +13 301 $ · Ajust. âge +19 593 $ | 599 753 $ Poids 93 % |
| 3 | 90, rue Laviolette, Cantley 2026-05-22 · 339 m · Vendu 485 000 $ (5 149 $/m²) 94,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +18 535 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 507 226 $ Poids 86 % |
| 4 | 19, Impasse des Lapereaux, Cantley 2026-01-20 · 212 m · Vendu 674 900 $ (5 778 $/m²) 116,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 463 $ · Ajust. superficie −44 493 $ · Ajust. âge −43 868 $ | 649 002 $ Poids 62 % |
| 5 | 12, impasse des Lapereaux, Cantley 2025-04-22 · 195 m · Vendu 630 000 $ (5 955 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie −13 100 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 662 895 $ Poids 60 % |
| 6 | 75, rue Laviolette, Cantley 2025-04-17 · 213 m · Vendu 138 914 $ (1 440 $/m²) 96,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 477 $ · Ajust. superficie +3 527 $ · Ajust. âge −695 $ | 160 223 $ Poids 59 % |
| 7 | 3, chemin Vigneault, Cantley 2025-01-31 · 751 m · Vendu 449 900 $ (4 540 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 296 $ · Ajust. superficie +5 221 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 586 406 $ Poids 41 % |
| 8 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 437 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 586 913 $ Poids 39 % |
| 9 | 880, Montée St-Amour, Cantley 2024-11-18 · 627 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +4 024 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 466 052 $ Poids 38 % |
| 10 | 140, chemin Lamoureux, Cantley 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 815 $/m²) 108 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −15 889 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 513 251 $ Poids 38 % |
| 11 | 797, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-10-14 · 905 m · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −44 746 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 557 099 $ Poids 34 % |
| 12 | 109, rue Laviolette, Cantley 2024-08-26 · 382 m · Vendu 440 000 $ (4 215 $/m²) 104,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −6 322 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 514 547 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.