54 Rue LAVIOLETTE · Cantley
Valeur estimée
621 900 $
Unifamiliale · 6 250 $/m² · 99,5 m² · constr. 2003 · terrain 4 661,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 661,7 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 900 $
Rôle antérieur 364 200 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
654757478300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 900 $
Valeur bâtiment
403 000 $
Rôle antérieur
364 200 $
ID provincial
82020654757478300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
559 800 $
$/m² médian
4 922
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 56 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Laviolette, Cantley 2026-08-13 · 90 m · Vendu 560 000 $ (5 870 $/m²) 95,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 034 $ Poids 97 % |
| 2 | 10, rue Laviolette, Cantley 2026-06-19 · 286 m · Vendu 559 800 $ (5 783 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 059 $ · Ajust. superficie +7 807 $ · Ajust. âge +22 392 $ | 597 058 $ Poids 94 % |
| 3 | 90, rue Laviolette, Cantley 2026-05-22 · 365 m · Vendu 485 000 $ (5 149 $/m²) 94,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +13 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 760 $ Poids 88 % |
| 4 | 75, rue Laviolette, Cantley 2025-04-17 · 230 m · Vendu 138 914 $ (1 440 $/m²) 96,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 477 $ · Ajust. superficie +2 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 550 $ Poids 60 % |
| 5 | 12, impasse des Lapereaux, Cantley 2025-04-22 · 295 m · Vendu 630 000 $ (5 955 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie −18 757 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 660 388 $ Poids 57 % |
| 6 | 19, Impasse des Lapereaux, Cantley 2026-01-20 · 291 m · Vendu 674 900 $ (5 778 $/m²) 116,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 463 $ · Ajust. superficie −49 982 $ · Ajust. âge −40 494 $ | 646 887 $ Poids 54 % |
| 7 | 3, chemin Vigneault, Cantley 2025-01-31 · 827 m · Vendu 449 900 $ (4 540 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 296 $ · Ajust. superficie +908 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 582 093 $ Poids 40 % |
| 8 | 140, chemin Lamoureux, Cantley 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 815 $/m²) 108 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −20 463 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 511 276 $ Poids 39 % |
| 9 | 880, Montée St-Amour, Cantley 2024-11-18 · 584 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 464 229 $ Poids 39 % |
| 10 | 109, rue Laviolette, Cantley 2024-08-26 · 457 m · Vendu 440 000 $ (4 215 $/m²) 104,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −10 326 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 512 743 $ Poids 32 % |
| 11 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 666 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 584 959 $ Poids 31 % |
| 12 | 211, chemin Lamoureux, Cantley 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +3 497 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 249 729 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.