132 Rue LAVIOLETTE · Cantley
Valeur estimée
736 000 $
Unifamiliale · 3 516 $/m² · 209,3 m² · constr. 2009 · terrain 5 001 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 001 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 900 $
Rôle antérieur 428 700 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
654761049300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 800 $
Valeur bâtiment
519 100 $
Rôle antérieur
428 700 $
ID provincial
82020654761049300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
522 400 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 74 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 391 950 $ (2 026 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 942 $ · Ajust. superficie +16 002 $ · Ajust. âge −25 477 $ | 387 418 $ Poids 41 % |
| 2 | 3, rue Tex-Lecor, Cantley 2025-03-06 · 751 m · Vendu 75 000 $ (395 $/m²) 189,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie +3 853 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 82 899 $ Poids 39 % |
| 3 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 783 900 $ (4 051 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 563 $ · Ajust. superficie +32 004 $ · Ajust. âge −50 953 $ | 834 514 $ Poids 36 % |
| 4 | 245, chemin Lamoureux, Cantley 2026-08-04 · 1.7 km · Vendu 870 000 $ (4 017 $/m²) 216,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 661 $ · Ajust. âge −56 550 $ | 798 789 $ Poids 28 % |
| 5 | 55, rue du Renard, Cantley 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 612 500 $ (2 796 $/m²) 219,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 484 $ · Ajust. superficie −13 698 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 728 536 $ Poids 27 % |
| 6 | 75, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 890 900 $ (3 815 $/m²) 233,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 567 $ · Ajust. superficie −46 167 $ · Ajust. âge −22 272 $ | 896 028 $ Poids 24 % |
| 7 | 38, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (3 968 $/m²) 192,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +32 735 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 788 370 $ Poids 20 % |
| 8 | 85, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-03-21 · 1.7 km · Vendu 830 000 $ (3 727 $/m²) 222,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie −24 971 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 866 403 $ Poids 16 % |
| 9 | 19, impasse du Belvédère, Cantley 2025-07-21 · 1.9 km · Vendu 779 000 $ (3 517 $/m²) 221,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 099 $ · Ajust. superficie −21 453 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 759 696 $ Poids 14 % |
| 10 | 76, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-03-03 · 1.8 km · Vendu 652 315 $ (3 068 $/m²) 212,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 374 $ · Ajust. superficie −5 063 $ · Ajust. âge −45 662 $ | 688 964 $ Poids 13 % |
| 11 | 164, Chemin Lamoureux, Cantley 2024-05-24 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (2 846 $/m²) 216,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie −9 676 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 741 092 $ Poids 10 % |
| 12 | 20, Rue de Saturne, Cantley 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 677 000 $ (3 753 $/m²) 180,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie +54 228 $ · Ajust. âge +6 770 $ | 793 901 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.