8 Impasse LAPEREAUX · Cantley
Valeur estimée
689 800 $
Unifamiliale · 5 510 $/m² · 125,2 m² · constr. 2013 · terrain 4 024 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 024 m²
Frontage
81,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 900 $
Rôle antérieur 382 300 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
654763438200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
430 300 $
Rôle antérieur
382 300 $
ID provincial
82020654763438200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
522 400 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 66 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Impasse des Lapereaux, Cantley 2026-01-20 · 178 m · Vendu 674 900 $ (5 778 $/m²) 116,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 463 $ · Ajust. superficie +24 269 $ · Ajust. âge −6 749 $ | 754 883 $ Poids 84 % |
| 2 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 799 m · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 063 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 688 438 $ Poids 72 % |
| 3 | 797, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-10-14 · 647 m · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +12 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 563 $ Poids 67 % |
| 4 | 20, rue Lavergne, Cantley 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 613 400 $ (5 007 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie +6 760 $ · Ajust. âge +24 536 $ | 652 431 $ Poids 59 % |
| 5 | 5, rue du Renard, Cantley 2025-08-14 · 799 m · Vendu 615 000 $ (5 168 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +16 021 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 697 180 $ Poids 55 % |
| 6 | 12, impasse des Lapereaux, Cantley 2025-04-22 · 119 m · Vendu 630 000 $ (5 955 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +57 760 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 768 405 $ Poids 43 % |
| 7 | 15, rue des Cerfs, Cantley 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (5 151 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +14 937 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 705 321 $ Poids 43 % |
| 8 | 4, rue du Terroir, Cantley 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (6 746 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −57 681 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 995 969 $ Poids 33 % |
| 9 | 122, rue du Renard, Cantley 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 849 900 $ (6 635 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie −9 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 033 $ Poids 25 % |
| 10 | 804, montée St-Amour, Cantley 2024-07-02 · 681 m · Vendu 290 000 $ (2 425 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +6 789 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 373 517 $ Poids 25 % |
| 11 | 109, rue Laviolette, Cantley 2024-08-26 · 210 m · Vendu 440 000 $ (4 215 $/m²) 104,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +43 831 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 588 900 $ Poids 23 % |
| 12 | 140, chemin Lamoureux, Cantley 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (4 815 $/m²) 108 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +41 407 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 599 147 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.