141 Rue LAVIOLETTE · Cantley
Valeur estimée
731 300 $
Unifamiliale · 5 054 $/m² · 144,7 m² · constr. 2009 · terrain 4 009,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 009,8 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 300 $
Rôle antérieur 428 700 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
654763620800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 400 $
Valeur bâtiment
492 900 $
Rôle antérieur
428 700 $
ID provincial
82020654763620800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
522 400 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 73 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Impasse des Lapereaux, Cantley 2026-01-20 · 246 m · Vendu 674 900 $ (5 778 $/m²) 116,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 463 $ · Ajust. superficie +80 607 $ · Ajust. âge −20 247 $ | 797 723 $ Poids 49 % |
| 2 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 748 m · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 729 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 729 004 $ Poids 47 % |
| 3 | 797, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-10-14 · 585 m · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +59 983 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 682 127 $ Poids 44 % |
| 4 | 20, rue Lavergne, Cantley 2026-05-25 · 997 m · Vendu 613 400 $ (5 007 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie +55 582 $ · Ajust. âge +12 268 $ | 688 984 $ Poids 43 % |
| 5 | 4, rue du Terroir, Cantley 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (6 746 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +8 096 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 1 042 545 $ Poids 41 % |
| 6 | 5, rue du Renard, Cantley 2025-08-14 · 748 m · Vendu 615 000 $ (5 168 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +66 410 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 735 269 $ Poids 36 % |
| 7 | 15, rue des Cerfs, Cantley 2025-06-25 · 983 m · Vendu 615 000 $ (5 151 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +65 157 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 743 241 $ Poids 28 % |
| 8 | 817, Montée Saint-Amour, Cantley 2024-10-31 · 512 m · Vendu 462 000 $ (2 792 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 207 $ · Ajust. superficie −29 032 $ · Ajust. âge +43 890 $ | 570 065 $ Poids 28 % |
| 9 | 27, Impasse de Versailles, Cantley 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 1 059 000 $ (6 529 $/m²) 162,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 448 $ · Ajust. superficie −57 129 $ · Ajust. âge −31 770 $ | 1 057 549 $ Poids 27 % |
| 10 | 69, chemin Goulet, Cantley 2024-09-17 · 904 m · Vendu 437 000 $ (2 949 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +88 163 $ · Ajust. superficie −5 160 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 563 703 $ Poids 27 % |
| 11 | 122, rue du Renard, Cantley 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 849 900 $ (6 635 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie +55 068 $ · Ajust. âge −16 998 $ | 966 723 $ Poids 22 % |
| 12 | 804, montée St-Amour, Cantley 2024-07-02 · 637 m · Vendu 290 000 $ (2 425 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +30 431 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 397 159 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.