33 Rue LAVIOLETTE · Cantley
Valeur estimée
687 300 $
Unifamiliale · 5 057 $/m² · 135,9 m² · constr. 2001 · terrain 6 061,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 061,4 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 200 $
Rôle antérieur 394 500 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
654765486400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
424 300 $
Rôle antérieur
394 500 $
ID provincial
82020654765486400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
522 400 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 66 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Impasse des Lapereaux, Cantley 2026-01-20 · 162 m · Vendu 674 900 $ (5 778 $/m²) 116,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 463 $ · Ajust. superficie +55 182 $ · Ajust. âge −47 243 $ | 745 302 $ Poids 66 % |
| 2 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 881 m · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 511 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 678 586 $ Poids 55 % |
| 3 | 797, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-10-14 · 760 m · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +38 699 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 637 643 $ Poids 51 % |
| 4 | 4, rue du Terroir, Cantley 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (6 746 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −21 588 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 974 461 $ Poids 46 % |
| 5 | 20, rue Lavergne, Cantley 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 613 400 $ (5 007 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie +33 549 $ · Ajust. âge −12 268 $ | 642 416 $ Poids 46 % |
| 6 | 5, rue du Renard, Cantley 2025-08-14 · 881 m · Vendu 615 000 $ (5 168 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +43 670 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 687 929 $ Poids 42 % |
| 7 | 15, rue des Cerfs, Cantley 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 151 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +42 494 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 695 978 $ Poids 33 % |
| 8 | 69, chemin Goulet, Cantley 2024-09-17 · 678 m · Vendu 437 000 $ (2 949 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +88 163 $ · Ajust. superficie −18 135 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 550 728 $ Poids 28 % |
| 9 | 122, rue du Renard, Cantley 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 849 900 $ (6 635 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie +25 875 $ · Ajust. âge −50 994 $ | 903 535 $ Poids 20 % |
| 10 | 804, montée St-Amour, Cantley 2024-07-02 · 753 m · Vendu 290 000 $ (2 425 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +19 762 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 379 240 $ Poids 19 % |
| 11 | 27, Impasse de Versailles, Cantley 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 1 059 000 $ (6 529 $/m²) 162,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 448 $ · Ajust. superficie −85 856 $ · Ajust. âge −74 130 $ | 986 462 $ Poids 17 % |
| 12 | 128, chemin Lamoureux, Cantley 2024-08-05 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (3 900 $/m²) 117,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 246 $ · Ajust. superficie +35 488 $ · Ajust. âge +13 770 $ | 599 503 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.