50 Rue LAVIOLETTE · Cantley
Valeur estimée
610 900 $
Unifamiliale · 4 935 $/m² · 123,8 m² · constr. 2002 · terrain 8 109,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 109,2 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 900 $
Rôle antérieur 362 700 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
654768590900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
379 900 $
Rôle antérieur
362 700 $
ID provincial
82020654768590900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
559 800 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 55 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Impasse des Lapereaux, Cantley 2026-01-20 · 362 m · Vendu 674 900 $ (5 778 $/m²) 116,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 463 $ · Ajust. superficie +20 224 $ · Ajust. âge −43 868 $ | 713 718 $ Poids 82 % |
| 2 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 210 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 648 560 $ Poids 59 % |
| 3 | 797, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-10-14 · 972 m · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +9 433 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 611 277 $ Poids 53 % |
| 4 | 5, rue du Renard, Cantley 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 168 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +12 403 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 659 738 $ Poids 45 % |
| 5 | 12, impasse des Lapereaux, Cantley 2025-04-22 · 321 m · Vendu 630 000 $ (5 955 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +53 592 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 729 587 $ Poids 43 % |
| 6 | 20, rue Lavergne, Cantley 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 613 400 $ (5 007 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie +3 255 $ · Ajust. âge −9 201 $ | 615 189 $ Poids 42 % |
| 7 | 4, rue du Terroir, Cantley 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (6 746 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −62 403 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 938 446 $ Poids 36 % |
| 8 | 15, rue des Cerfs, Cantley 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 151 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +11 332 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 667 891 $ Poids 35 % |
| 9 | 140, chemin Lamoureux, Cantley 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 815 $/m²) 108 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +38 037 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 567 176 $ Poids 31 % |
| 10 | 3, chemin Vigneault, Cantley 2025-01-31 · 750 m · Vendu 449 900 $ (4 540 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 296 $ · Ajust. superficie +56 067 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 637 253 $ Poids 22 % |
| 11 | 880, Montée St-Amour, Cantley 2024-11-18 · 478 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +49 095 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 511 123 $ Poids 22 % |
| 12 | 109, rue Laviolette, Cantley 2024-08-26 · 532 m · Vendu 440 000 $ (4 215 $/m²) 104,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +40 881 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 561 750 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.