29 Rue LAVIOLETTE · Cantley
Valeur estimée
536 000 $
Unifamiliale · 5 134 $/m² · 104,4 m² · constr. 2000 · terrain 5 959,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 959,1 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 200 $
Rôle antérieur 285 800 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
654775535000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
281 700 $
Rôle antérieur
285 800 $
ID provincial
82020654775535000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
559 900 $
$/m² médian
4 922
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 45 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Laviolette, Cantley 2026-06-19 · 239 m · Vendu 559 800 $ (5 783 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 059 $ · Ajust. superficie +21 976 $ · Ajust. âge +13 995 $ | 602 830 $ Poids 89 % |
| 2 | 66, rue Laviolette, Cantley 2026-08-13 · 357 m · Vendu 560 000 $ (5 870 $/m²) 95,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 415 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 578 015 $ Poids 84 % |
| 3 | 90, rue Laviolette, Cantley 2026-05-22 · 462 m · Vendu 485 000 $ (5 149 $/m²) 94,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +26 258 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 510 099 $ Poids 77 % |
| 4 | 19, Impasse des Lapereaux, Cantley 2026-01-20 · 257 m · Vendu 674 900 $ (5 778 $/m²) 116,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 463 $ · Ajust. superficie −35 825 $ · Ajust. âge −50 617 $ | 650 920 $ Poids 71 % |
| 5 | 12, impasse des Lapereaux, Cantley 2025-04-22 · 127 m · Vendu 630 000 $ (5 955 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie −4 168 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 665 527 $ Poids 63 % |
| 6 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 799 m · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 181 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 588 619 $ Poids 55 % |
| 7 | 75, rue Laviolette, Cantley 2025-04-17 · 375 m · Vendu 138 914 $ (1 440 $/m²) 96,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 477 $ · Ajust. superficie +5 686 $ · Ajust. âge −2 084 $ | 160 993 $ Poids 54 % |
| 8 | 797, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-10-14 · 693 m · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −37 490 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 558 555 $ Poids 47 % |
| 9 | 3, chemin Vigneault, Cantley 2025-01-31 · 545 m · Vendu 449 900 $ (4 540 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 296 $ · Ajust. superficie +12 031 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 593 216 $ Poids 45 % |
| 10 | 5, rue du Renard, Cantley 2025-08-14 · 799 m · Vendu 615 000 $ (5 168 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −37 727 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 603 457 $ Poids 42 % |
| 11 | 880, Montée St-Amour, Cantley 2024-11-18 · 672 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +10 060 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 468 089 $ Poids 36 % |
| 12 | 20, rue Lavergne, Cantley 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 613 400 $ (5 007 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie −45 316 $ · Ajust. âge −15 335 $ | 560 483 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.